Amplio duplex de 4 ambientes, ubicado sobre una de las avenidas más arboladas de Belgrano, a 2 cuadras de Av. Cabildo con excelentes accesos a todos los medios de transporte. Alquiler con o sin muebles. DISPONIBLE A PARTIR AGOSTO 2026.
En total 200 m2, 180 m2 cubiertos más 20 mts descubiertos en una hermosa terraza con parrilla propia.
Palier privado, se ingresa a un amplio living comedor, toilette de recepción, amplia cocina completa con comedor diario con lavavajillas y muchos muebles de guardado , salida de servicio, lavadero y dependencia de servicio completa.
En la planta superior un escritorio abierto y bibloteca de pared a pared; 1 dormitorio en suite con placard y vestidor, baño revestido en mármol, con ducha y jacuzzi doble.
Y 2 cómodos dormitorios con placards (1 de ellos con balcón propio al frente) que compartes un baño completo. En el dormitorio 2 se puede agregar un sommier de 2 plazas o 2 camas individuales.
Calefacción por losa radiante caldera individual, AA frió calor en todos los ambientes.
Cochera fija muy cómoda y cuenta con baulera grande.
Pisos de madera.
Alquiler anual de 2 a 3 años: 1 mes depósito garantía, 1 mes adelanto, garantía propietaria de CABA o GBA. o seguro de caución. Más gastos y servicios.
Pago en dólares usd2.200.- el 1er. año / ausd2.400, el 2do. año.
En pesos$3.000.000.- con ajustes trimestrales IPC.
Expensas q se pagaron en mayo 2026 $900.000.-/ ABL : $177.760
Posibilidad de alquiler temporal minimo 6 meses lo conversamos.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
