Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Juan Ignacio Bottazzini CMCPSI 6276 -
Contacto: Patricia Giordano
DEPARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS Y ESCRITORIO BELGRANO. Av. Olazabal y Cramer. PISO ALTO
Ubicado en la Avenida Olazábal, en el piso 18, este departamento de 88 m² cubiertos y dos balcones representa una oportunidad única en una de las zonas más consolidadas de Belgrano. La propiedad se posiciona en el corazón de un barrio que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a colegios, comercios y propuestas gastronómicas de calidad.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Al ingresar, una recepción acogedora conduce hacia un living comedor de gran amplitud que se abre generosamente hacia el balcón al frente. La luz natural inunda este espacio principal, creando ambientes luminosos y aireados. Los pisos de madera, pulidos y plastificados recientemente, confieren calidez y elegancia a toda la circulación.
La cocina independiente cuenta con muebles bajo mesada y en alzada que optimizan el espacio de guardado, seguida de un lavadero con excelente ventilación e iluminación natural. Esta distribución funcional facilita la vida cotidiana sin sacrificar la amplitud. La cocina y el lavadero fueron renovados hace 15 años.
DORMITORIOS Y ESCRITORIO
El escritorio con gran ventana y abundante claridad se presenta como un espacio versátil, perfectamente adaptable como cuarto dormitorio según las necesidades de cada familia.
El dormitorio principal ofrece un amplio placard empotrado con generoso espacio de guardado y ventana con orientación al oeste, garantizando luz y ventilación óptimas durante toda la tarde.
El segundo y tercer dormitorios se orientan hacia el norte, al contrafrente y comparten un balcón corrido, ambos con buen espacio de guardado y pisos de madera que mantienen la coherencia estética del departamento.
BAÑOS Y SERVICIOS
El baño completo cuenta con bañadera y vanitory, renovado hace 15 años. Complementa la propuesta un toilette de recepción para mayor comodidad.
INFRAESTRUCTURA Y MANTENIMIENTO
Todos los caños de agua y luz fueron reemplazados hace 15 años, garantizando sistemas confiables y modernos. Las expensas resultan acomodadas.
CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE
La ubicación estratégica en Avenida Olazábal asegura excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público: colectivos 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 113, 114, 133, 151 y 152, facilitando desplazamientos hacia cualquier punto de la ciudad.
COCHERA
Aunque el departamento no incluye cochera, existen varias opciones de compra o alquiler en los alrededores inmediatos. Se ofrece además una cochera cubierta en venta a una cuadra del edificio por USD 12.000.
APTO CRÉDITO
Esta propiedad se encuentra apta para financiamiento, brindando flexibilidad en las opciones de compra.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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