VENTA | EXCLUSIVO 4 AMBIENTES EN BELGRANO R | TERRAZA PRIVADA Y COCHERA Excelente departamento de 4 ambientes, a estrenar, desarrollado en dos plantas y ubicado en Belgrano R. Una propiedad que combina amplitud, diseño funcional y espacios exteriores únicos. Cuenta con 241 m² totales, distribuidos en 131 m² cubiertos, 26 m² semicubiertos y 84 m² descubiertos. En la primera planta, dispone de un amplio living comedor con cocina integrada, lavadero independiente, toilette de recepción y salida a un balcón de 26 m². La planta superior cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios disponen de placares y comparten un baño completo. Uno de sus principales diferenciales es su terraza de uso privado de 84 m², con conexión de agua y espacio ideal para proyectar un sector de parrilla, solárium y reuniones al aire libre. La propiedad cuenta además con aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por losa radiante a gas y cochera cubierta, apta para auto o camioneta. Ubicado en un edificio residencial de cuatro pisos, en una zona de Belgrano R que se destaca por su entorno residencial, tranquilidad y cercanía a comercios, servicios y principales vías de circulación. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento a estrenar con las comodidades de una casa, amplios espacios exteriores y cochera propia. •Superficie total:241 m² •Superficie cubierta: 131 m² •Superficie semicubierta: 26 m² •Superficie descubierta: 84 m² •Ambientes: 4 •Dormitorios: 3 (uno en suite con vestidor) •Baños: 3, incluyendo toilette •Cochera: 1 cubierta UBICACIÓN Y ENTORNO • Ubicado en Belgrano R, un barrio residencial de categoría, reconocido por sus calles arboladas y su entorno tranquilo. • La zona ofrece una variada propuesta gastronómica y comercial, con cafés, restaurantes y locales de cercanía, además de espacios verdes como la Plaza Castelli. • Cuenta con buenos accesos a través de las avenidas Crámer, de los Incas y Olazábal, y conexión mediante el Ferrocarril Mitre, combinando comodidad, conectividad y calidad de vida. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”
