Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Analia Lagoria
DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA EN BELGRANO AL FRENTE – 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA – 3 BALCONES – SIN COCHERA
Excelente departamento dúplex ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, sobre Blanco Encalada 2200, a pocos metros de Av. Cabildo. La propiedad se desarrolla en los pisos 8° y 9° de un edificio de 9 pisos y cuenta con 154 m² de superficie total, destacándose por sus amplios ambientes, excelente luminosidad, ventilación natural y tres balcones/terrazas que le aportan un diferencial único.
La propiedad se encuentra para actualizar, ofreciendo una excelente oportunidad para modernizar sus espacios y personalizarlos según las necesidades y el estilo de sus nuevos propietarios.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
• 117 m² cubiertos distribuidos en cuatro ambientes principales.
• Tres dormitorios (uno en suite) + dependencia de servicio.
• Tres baños completos + toilette.
• Living y comedor de amplias dimensiones.
• Cocina con comedor diario.
• Lavadero integrado.
• Ambientes luminosos y con excelente ventilación natural.
• Sin edificios linderos inmediatos, favoreciendo la privacidad y las vistas.
BALCONES Y ESPACIOS EXTERIORES
• Amplio balcón corrido de aproximadamente 38 m², con gran potencial para crear un espacio exterior único.
• Segundo balcón corrido ubicado en el piso 9.
• Tercer balcón privado en uno de los dormitorios.
• Tres espacios exteriores que aportan luz, aire y amplitud a la propiedad.
CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS
• Edificio construido en 1980.
• Dos ascensores.
• Aire acondicionado frío/calor.
• Servicios de electricidad, agua, gas e internet.
• Propiedad con excelente potencial de actualización y puesta en valor.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA – BELGRANO
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su ubicación: Blanco Encalada al 2200, a metros de Av. Cabildo, en pleno corazón de Belgrano.
Una zona que combina el perfil residencial del barrio con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. En las inmediaciones se encuentran supermercados, bancos, farmacias, restaurantes, cafeterías, gimnasios, locales comerciales y todo lo necesario para resolver cómodamente la vida cotidiana.
La conectividad es otro de sus grandes atributos:
• Subte Línea D: estación Juramento, a pocos minutos caminando, con conexión directa hacia Palermo, Recoleta, Centro y Microcentro.
• Metrobus de Av. Cabildo: acceso a múltiples líneas de colectivos que conectan rápidamente Belgrano con distintos puntos de CABA y Zona Norte.
• Múltiples líneas de colectivo sobre Cabildo, Blanco Encalada y avenidas cercanas.
• Ferrocarril Mitre – estación Belgrano R, también a pocos minutos, con conexión hacia el corredor norte y Retiro.
• Excelente acceso vehicular hacia Av. Cabildo, Av. del Libertador, Av. Lugones y principales arterias de la ciudad.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
Se deja constancia que las superficies consignadas son aproximadas y las exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Las visitas son exclusivas con personal de la firma y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y correo electrónico de contacto.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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