UBICACIÓN ESTRATÉGICAUbicado en la esquina de Mariscal Sucre y Amenábar, en el corazón de Belgrano. Una zona residencial consolidada, a solo dos cuadras de Av. Cabildo, con acceso inmediato al Metrobus y Subte Línea D (Estación José Hernández / Juramento).
Ideal para familias con hijos: se encuentra en un polo educativo de excelencia, a minutos de colegios de renombre.
EL DEPARTAMENTO (Piso 6° - Orientación NE)
Depto de 134,35 m² totales con una distribución funcional y ambientes amplios. La propiedad se encuentra de época, con un mantenimiento impecable, ideal para un proyecto de refacción integral y personalización total.
Living-Comedor: Amplio y luminoso, con salida directa a un balcón corrido sobre la calle Amenábar.
Dormitorios: 3 habitaciones (2 de gran tamaño y una tercera algo más pequeña). La principal tiene acceso al balcón corrido.
Cocina y Comedor Diario: Cocina de generosas dimensiones con espacio para comedor diario independiente.
Área de Servicio: Lavadero independiente de gran tamaño, habitación de servicio y baño de servicio.
Baños: 2 baños completos (además del de servicio).
Climatización: Calefacción central por losa radiante. Agua caliente por calefón individual.
SUPERFICIES
Cubierta: 123,82 m²
Semicubierta: 2,37 m²
Balcón: 8,16 m²
Total: 134,35 m²
ADICIONALES DE VALOR
Cochera: Espacio fijo y cubierto en el primer subsuelo, de fácil acceso y maniobra. Cuenta con un placard de guardado en la parte posterior. Posibilidad de 1 cochera mas a una cuadra.
Baulera: de 2,18 m2. Son de macizo, cerradas con puerta de chapa, Ubicada en el último con camara de seguridad.
Edificio: Construcción sólida de 60 años con excelente mantenimiento. Hall de entrada recientemente reciclado a nuevo con estilo moderno. Proyecto aprobado para la actualización de ascensores. Expensas razonables para el metraje y servicios.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 - CMCPSI 6228
Código de referencia de propiedad: GAP****
