Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Santiago Martínez de Vedia
Planta Baja:
• Living Comedor: (6.3m x 4.5m) Con techos altos de material desplegable y vigas de hierro en T.
• Primer Patio Solar: (2.4m x 7.7m) Con salida directa desde el living comedor.
• Cocina: De formato semiabierta. (2.5m x 4.1) Con conexion para lavarropas y despensa bajo escalera.
• Baño Completo.
• Dormitorio (Planta Baja): (3m x 3.3m) Con salida al segundo patio solar.
• Segundo Patio Solar: (1.5m x 4.1m) De uso privado para el dormitorio de PB.
Primer Piso:
• Dormitorio Principal en Suite: (2.5m x 4.2m) + vestidor (2.2m x 1.8m) y baño completo ventilado.
• Terraza Privada: Con acceso directo desde la suite.
• Estudio Exterior Independiente: (3.2m x 4.5m) Ubicado sobre la terraza (ideal para home office, atelier o espacio creativo).
Subsuelo y adicionales:
• Cochera Fija: Ubicada en el segundo subsuelo por escalera.
Un refugio de diseño e historia en el corazón de Belgrano R
Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados, y hay propiedades que proponen una forma de vivir. En la emblemática esquina de Ramón Freire y Mendoza, donde el encanto residencial de Belgrano R se cruza con una premiada obra de restauración arquitectónica, se encuentra este increíble dúplex estilo PH. Un inmueble que combina a la perfección la solidez del diseño industrial —con sus techos de gran altura, detalles de hierro y vigas a la vista— con la calidez de espacios abiertos bañados por el sol.
Un recorrido pensado para cada momento del día
Planta Baja: Conexión con el exterior y luz natural
Al cruzar la puerta principal, el living comedor impacta por la amplitud de sus techos e integración espacial. Este área social se extiende de forma natural hacia un primer patio solar, ideal para desayunar al aire libre o disfrutar de una lectura tranquila. La cocina semiabierta acompaña el diseño fluido del espacio, equilibrando funcionalidad y estética. En este mismo nivel se ubica un baño completo y un amplio dormitorio que cuenta con el privilegio de abrirse hacia un segundo patio solar privado.
Primer Piso: Intimidad en la suite y un espacio independiente único
Al subir al primer piso se desarrolla la suite principal, un ambiente privado diseñado para el descanso, equipado con vestidor y baño completo con ventilación natural. Desde la suite se accede a una terraza propia que actúa como nexo al aire libre hacia un destacado estudio exterior totalmente independiente. Al ubicarse sobre la terraza y separado de la planta principal, este ambiente es la solución perfecta para un estudio profesional, atelier, área de trabajo remoto o espacio de guardado creativo, garantizando absoluta privacidad y silencio sin interrumpir la dinámica del hogar.
Equipamiento y comodidades del inmueble
Superficie total: 158,35 m² (103,19 m² cubiertos + 55,16 m² descubiertos distribuidos entre patios y terrazas).
Cochera: Fija y cubierta ubicada en el segundo subsuelo.
Climatización: Calefacción por placas Ecosol y equipos de aire acondicionado; agua caliente central por caldera.
Apto profesional
Vivir en un complejo con categoría y seguridad total
El inmueble forma parte de un desarrollo de primer nivel que ofrece una infraestructura de amenities pensada para el disfrute cotidiano sin salir de casa:
Seguridad y tranquilidad: Sistema Ojo de Halcón en sus dos accesos (Ramón Freire y Mendoza), monitoreo por circuito cerrado de cámaras (CCTV) 24 hs y encargado con vivienda en el edificio.
Relax y deporte: Pileta al aire libre para los meses de verano, pileta cubierta climatizada equipada con jets de hidromasaje y gimnasio.
Encuentros y practicidad: SUM equipada con parrilla y terraza para eventos, además de un sector de laundry.
Expensas: $525.000.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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