VENTA PISO CON DOBLE BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA Y JARDÍN DE INVIERNO EN BELGRANO R 5to Piso completo con palier privado. Superficies: 125 m² cubiertos | 60 m² descubiertos | 185 m² totales. Se vende un espectacular departamento de planta completa en el 5to y último piso de un exclusivo edificio de ladrillo a la vista que cuenta con tan solo 9 unidades en total. Esta propiedad destaca por su privacidad , su excelente distribución y un imponente espacio exterior difícil de encontrar en la zona. Distribución y Ambientes: 1. Recepción y Área Social: Hall de Entrada: Acceso directo desde el ascensor al palier privado de la unidad. Living / Sala de Estar (7.3 x 4.3): Un amplísimo y cálido ambiente con hermosos pisos de parquet, hogar a leña (chimenea) y aire acondicionado, ideal tanto para el invierno como para el verano. Jardín de Invierno (Integrado): Un gran espacio cubierto con cerramiento de vidrio templado en el techo que inunda el área de luz natural. Ideal como comedor diario, sala de juegos, atelier o espacio de lectura. 2. El Exterior (Doble Balcón Aterrazado - 60 m² descubiertos): Sector Frente: Amplio balcón de 12.90 x 1.83 (aprox. 23.60 m²) con barandas de vidrio templado y vista abierta a la copa de los árboles. Sector Lateral/Contrafrente: Generosa terraza de 14.70 x 1.83 + un sector adicional de 5.80 x 1.40 (total aprox. 27 m² + 8 m²) que ofrece una privacidad inigualable. Cuenta con espacio para plantas, juegos de mesa exteriores y toldos rebatibles. Parrilla propia: Un sector cubierto vidriado con una parrilla tradicional y espacio de guardado, ideal para disfrutar de asados al aire libre en familia. 3. Cocina y Servicios: Cocina Independiente (3.9 x 3.5): Cómoda y de diseño moderno, equipada con mesadas de acero inoxidable, cocina industrial de 5 hornallas con campana, alacenas y bajo mesadas en excelente estado. Lavadero Independiente: Un espacio de servicio totalmente equipado con bacha de lavado, espacio para lavarropas y termotanque/caldera. 4. Sector privado (3 Dormitorios + Escritorio/Taller): El ala de descanso está perfectamente independizada del área social a través de un pasillo distribuidor. Habitación Principal (3.5 x 3.3): Muy espaciosa, con pisos de parquet, aire acondicionado, gran placard y ventanal con salida directa a la terraza. Segunda Habitación (3.9 x 3.4): Amplia, con placard de piso a techo, pisos de madera y ventanal al exterior. Actulmente funciona como un cómodo y luminoso dormitorio. Tercera Habitación (3.0 x 2.9): Ideal para niños, huéspedes o gimnasio personal, con aire acondicionado, placard y excelente luz natural. Taller / Escritorio (2.60 x 2.84 ): Espacio independiente al contrafrente, perfecto para home office, estudio, taller de arte o consultorio privado. Baños: Cuenta con un baño completo principal con mampara de vidrio y un cómodo baño con ducha. Detalles de Categoría: Puertas Pentágono para el acceso de servicio y acceso principal. Calefacción y refrigeración individual (aires acondicionados split en múltiples ambientes). Pisos de parquet de madera natural en excelente estado. Detalles rústicos y de gran calidez en ladrillo visto. Espacio guardacoche de 19,20m2, un espacio disponible por dpto. ****Nota: Por escritura son 84,83m2 Cubiertos y 107 m2 descubiertos + 19,20m2 de espacio guardacoche.**** Una oportunidad única en el corazón de Belgrano R , combinando la amplitud y el desahogo de una casa con la seguridad y la practicidad de un departamento de categoría. ¡Contactanos para coordinar una visita Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble. Corredor: Marcelo Napolitano CUCICBA: 5456 CMCPSI: 6645
