IMPONENTE SEMIPISO DE ESTILO DE 80 M² AL CONTRAFRENTE | A 50 METROS DE AV. SAN JUAN Y SUBTE E | AV. BOEDO 1070 (BOEDO)
Ubicación: Av. Boedo 1070 (entre Humberto 1.º y Av. San Juan), Boedo, CABA
Precio de Venta: USD 110.000
Expensas: $130.000 aprox.
Superficie Total / Cubierta: 80 m²
Tipo de Unidad: Semipiso de estilo clásico | Único dueño
Distribución: Living-Comedor + 2 Dormitorios Principales + Dependencia de Servicio con Baño + Comedor Diario + Lavadero
Baños: 2 (1 Baño completo principal + 1 Toilette con ducha en área de servicio)
Disposición & Orientación: Contrafrente (excelente luminosidad, gran circulación de aire y absoluto silencio)
DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este amplio y distinguido semipiso de estilo de 80 m², ubicado sobre la emblemática Avenida Boedo al 1000, a tan solo 50 metros del histórico cruce de San Juan y Boedo, en el corazón cultural, gastronómico y comercial del barrio.
Perteneciente a una propiedad de único dueño, la unidad se destaca por su sólida calidad constructiva de época, sosiego y gran personalidad. Su disposición al contrafrente le garantiza una excelente iluminación natural en todos sus ambientes y un entorno libre del ruido urbano. Con una distribución sumamente versátil que incluye dos amplios dormitorios, comedor diario, lavadero e incluso dependencia de servicio con toilette con ducha, representa una oportunidad imperdible de vivienda familiar o inversión de gran valor patrimonial.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD
Área Social & Recepción:
Living-comedor espacioso de estilo clásico, ideal para recepciones.
Comedor diario independiente acoplado al sector de cocina.
Sector Privado:
2 dormitorios principales de generosas dimensiones, muy luminosos y con excelente ventilación natural.
Baño principal completo de época en impecable estado.
Área de Servicio & Funcional:
Cocina independiente bien estructurada.
Dependencia de servicio (o 3.er dormitorio / escritorio de trabajo).
Segundo baño (toilette con ducha integrado a la zona de servicio).
Sector de lavadero independiente.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO CULTURAL
Emplazado en el punto neurálgico e icónico de Boedo:
Conectividad Inmejorable: A solo 50 metros de la Estación Boedo (Subte Línea E) y la Avenida San Juan. Inmediata conexión con la Autopista 25 de Mayo y decenas de líneas de colectivo hacia toda la ciudad.
Polo Turístico & Comercial: En pleno centro comercial de la avenida, rodeado de los históricos bares notables (Esquina Homero Manzi), cafés de especialidad, restaurantes, bancos, supermercados y centros culturales.
RESUMEN TÉCNICO Y CONDICIONES
Precio de Venta: USD 110.000.
Expensas: $130.000.
Superficie: 80 m² totales.
Distribución: Semipiso de 80 m² (Living-comedor, 2 dormitorios, dependencia/3.er ambiente, comedor diario, cocina, lavadero, baño completo y toilette con ducha).
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