Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Guillermo Boccuti
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ALQUILER BOEDO AVENIDA SAN JUAN
Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes ubicado en el cuarto piso de un edificio de 10 plantas sobre Avenida San Juan, en el corazón de Boedo. Con 81 m² de superficie total, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre amplitud, funcionalidad y excelente iluminación natural.
Al traspasar la puerta, se abre un generoso living comedor de muy buenas dimensiones que se proyecta hacia un balcón corrido, creando un espacio exterior que amplifica la sensación de libertad y luminosidad del ambiente principal. Este balcón se convierte en una extensión natural del hogar, ideal para disfrutar de momentos de descanso o compartir con familia y amigos.
La distribución responde a una lógica funcional, con un pasillo distribuidor que comunica de manera ordenada hacia todos los espacios principales. Los tres dormitorios son luminosos y bien proporcionados. El dormitorio principal cuenta con acceso directo al balcón corrido, mientras que los otros dos dormitorios poseen ventanas al exterior que garantizan abundante luz natural durante todo el día.
La cocina es independiente y amplia, con generoso espacio de guardado y excelente superficie de trabajo, pensada para quienes disfrutan de cocinar con comodidad. Un detalle que suma practicidad diaria es el toilette ubicado al finalizar la cocina, diferencial que aporta funcionalidad adicional a la vivienda.
El baño principal es completo y bien equipado. La propiedad se encuentra muy bien conservada, recientemente pintada y lista para habitar de inmediato, presentando ambientes amplios, buena distribución y luminosidad general que caracteriza a los departamentos de esta zona.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La ubicación sobre Avenida San Juan posiciona esta propiedad en una zona estratégica de la ciudad. A aproximadamente una cuadra y media se encuentra la estación Avenida La Plata de la Línea E de subte, además de contar con múltiples líneas de colectivos en las inmediaciones que facilitan los traslados tanto hacia el centro como hacia diferentes barrios de la Capital.
Boedo es un barrio que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a todos los servicios: comercios, restaurantes, farmacias, supermercados y propuestas culturales están al alcance de la mano. Una zona especialmente conveniente para familias que buscan amplitud, comodidad y excelentes accesos de transporte.
CONDICIONES DE INGRESO
Un mes de adelanto, un mes de depósito y seguro de caución a través de empresas como Finaer, Respaldar o Garantor. La propiedad se encuentra disponible para alquiler inmediato.
Una vivienda que reúne amplitud, luminosidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan un verdadero hogar familiar con espacios cómodos y la tranquilidad de contar con excelentes medios de transporte a pocos metros de distancia.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
