¡Gran oportunidad de inversión y diseño en la zona más exclusiva y residencial de Palermo!
Presentamos este importante semipiso ubicado sobre la calle Juncal, casi Ugarteche.
Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un entorno arbolado con la cercanía inmediata a los Bosques de Palermo, el Jardín Botánico y las principales avenidas del área (Av. Libertador, Av. Las Heras y Av. Santa Fe).
La propiedad destaca por sus generosas dimensiones, una planta con excelente distribución y el gran potencial de sus ambientes de época para ser reciclados a tu gusto.
Al estar ubicado al frente con Orientación Norte, garantiza una luminosidad óptima durante todo el día.
- Características de la Unidad:
Superficie Total: 125.34 m²
Superficie Cubierta: 116.77 m²
Superficie Semicubierta (Balcón): 8.57 m²
MEDIDAS REALES DE LOS AMBIENTES:
Hall de entrada: 4.00 x 1.70 m
Living con chimenea (mármol Carrara): 3.60 x 5.60 m
Comedor independiente: 4.00 x 7.30 m
Balcón corrido al Norte: 1.40 x 7.80 m
Cocina comedor: 5.20 x 2.75 m (con lavadero integrado)
Habitación principal: 4.50 x 3.20 m
Segunda habitación: 3.50 x 3.20 m
Tercera habitación (visitas/servicio): 2.70 x 2.70 m
Baño completo principal: 3.00 x 1.60 m
Toilette con ducha: 2.20 x 1.00 m
Hall de distribución de dormitorios: 4.80 x 1.00 m
Distribución: 4 Ambientes al frente con entrada independiente y doble circulación.
Accesos: Doble ingreso (acceso directo por ascensor principal y un segundo ascensor de servicio).
Área Social: Living y comedor independientes de gran tamaño, ideales para recepción, con chimenea a gas en funcionamiento y su pared de mármol de Carrara, es piedra natural muy cotizada extraída de los Alpes Apuanos en la Toscana, Italia.
Dormitorios: 3 en total (Dormitorio principal, segundo dormitorio amplio y un cómodo dormitorio de servicio/escritorio).
Baños: 2 (1 baño completo principal con mampara y 1 baño de servicio con ducha).
Cocina: Independiente y espaciosa, con lavadero o área de planchado.
Baulera: 1 de 4,36 m² se encuentra en el 9°piso
Cochera: 17,50 m² se encuentra en subsuelo.
Estado: De época, una estructura sólida ideal para refaccionar y jerarquizar.
Complementos Premium: Incluye 1 Cochera y 1 Baulera en el edificio.
- Caracteristicas del Edificio:
Antigüedad: Sólida construcción de categoría (aproximadamente 50 años).
Seguridad: Tótem de Seguridad . Servicio de vigilancia las 24 horas para total tranquilidad.
Mantenimiento: Edificio muy bien conservado y de 2 unidades por piso.
- Ubicación de Primer Nivel: A pasos del Jardín Botánico y el polo gastronómico de Palermo Nuevo.
Conectividad total: Cercanía a la Av. Santa Fe (Subte Línea D y múltiples colectivos).
TENEMOS LLAVES: SE PUEDE VISITAR EN SEMANA O SABADOS Y DOMIGOS
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Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
