EXCLUSIVO PISO DE CATEGORÍA SOBRE AV. PEDRO GOYENA – CABALLITO – TERRAZA PROPIA CON QUINCHO DISTINCIÓN, AMPLITUD Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA EN UNA DE LAS AVENIDAS MÁS PRESTIGIOSAS DE CABALLITO. Ubicado sobre Av. Pedro Goyena al 1200, en una de las zonas residenciales más buscadas y valorizadas de Caballito, se encuentra este magnífico piso de categoría, construido por Carpilovska y Chirichimo, reconocida firma constructora de destacada trayectoria y calidad edilicia. Una propiedad que combina elegancia, ambientes generosos, privacidad y el privilegio de disfrutar de una terraza propia con quincho un espacio ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. El edificio se desarrolla sobre un lote de doble frente, con orientación Norte, excelente luminosidad natural, dos ascensores y sistema de seguridad mediante tótem. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Palier privado de 1.20 x 1.20, que conduce a un hall de recepción de 1.50 x 1.00. Amplio living-comedor de 8.00 x 3.00/4.20, con excelentes dimensiones para generar distintos sectores de estar y comedor. Cocina de 6.50 x 2.10/1.00, cómoda y funcional. Hall íntimo de distribución de 7.00 x 1.10 x 2.00. Dormitorio principal en suite de 5.50 x 3.30, con baño privado de 2.10 x 2.00 y vestidor independiente de 2.00 x 2.00. Segundo dormitorio de 3.30 x 3.00 con placard. Tercer dormitorio de 3.00 x 2.80 con placard. Baño completo de 2.30 x 1.60. Lavadero independiente de 2.10 x 2.00. Balcón de 2.40 x 1.60/1.80. EL GRAN DIFERENCIAL: TERRAZA PROPIA CON QUINCHO Una espectacular terraza de 8.00 x 4.00, que brinda un espacio exterior exclusivo para disfrutar al aire libre, relajarse y compartir momentos especiales, con la comodidad de contar con quincho propio. Sobre la emblemática Av. Pedro Goyena, reconocida por su arboleda, sus edificios residenciales de categoría y su atractivo polo gastronómico. Un entorno que combina tranquilidad, propuestas comerciales, cercanía a espacios verdes y excelentes conexiones con distintos puntos de la ciudad. UNA PROPIEDAD PARA QUIENES BUSCAN ALGO MÁS QUE UN DEPARTAMENTO. Incluye dos cocheras fijas cubiertas en primer subsuelo. En el piso 12° se desarrolla un espectacular quincho de 35 m² cubiertos con cocina y baño completo, más terraza propia de 8.55x4 (34 m²) con parrilla y toilette. Un espacio único para disfrutar reuniones y con gran potencial de uso. Expensas: $803.000.- (Junio 2026). Consultar actualización vigente. NOTA: Los m² y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual al igual que las imágenes. Valor sujeto a cambios. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
