Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Fernando Policella
Piso Exclusivo de 3 Ambientes con Dependencia y Balcón al Frente | Caballito
Ubicación privilegiada: Yerbal y Río de Janeiro, Caballito.
Piso: 3º al Frente | Orientación: Noroeste (Luminosidad excepcional durante todo el día y excelente ventilación cruzada).
Descripción General y Distribución
Exclusivo piso con palier privado y ascensor directo al departamento, ubicado en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de Caballito. Propiedad lista para habitar, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de alta renta.
Palier Privado: Acceso exclusivo directo desde el ascensor.
Living Comedor: Gran espacio con salida al balcón al frente. Destaca su chimenea mural de cobre y hierro con leños refractarios y mobiliario de algarrobo.
Balcón Corrido: 8 metros de largo al frente con protección de red de seguridad hasta el techo.
Cocina Independiente: Muy ventilada con amplio ventanal, mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacenas completas. Equipada con cocina a gas, calefón, lavavajillas, heladera con freezer y conexión para lavarropas.
Dormitorio Principal: Con salida directa al balcón corrido, amplio placard empotrado, persiana, somier de dos plazas, ventilador de techo, mesas de luz y cómoda.
Segundo Dormitorio: Ideal cuarto infantil o estudio, con ventana, persiana y placard empotrado. Equipado con cama cucheta, escritorio con alzada y ventilador de techo.
Baño Principal: Completo, con bañera, mampara de vidrio y pequeño placard empotrado.
Dependencia de Servicio (o 3º Dormitorio / Escritorio): Espacio súper luminoso con ventana y persiana hacia el lateral abierto del edificio. Cuenta con su propio baño de servicio con ducha (funciona como suite), sofá cama y escritorio.
Características Destacadas
Tipología: Piso completo con palier privado.
Luminosidad: Orientación Noroeste y ventilación cruzada.
Estado: Excelente estado, totalmente equipado y listo para ingresar.
Inversión: Distribución versátil para renta o vivienda.
Ubicación y Entorno
Ubicación estratégica en el corazón de Caballito, a metros de:
Av. Rivadavia y estación de Subte Línea A (Estación Río de Janeiro).
Parque Centenario y Parque Rivadavia.
Amplia oferta comercial, gastronómica, colegios y sanatorios de primer nivel.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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