EXCLUSIVO SEMIPISO DE CATEGORÍA A ESTRENAR | AV. PEDRO GOYENA 1631 | 4 AMBIENTES, 3 SUITES Y DOBLE COCHERA Exclusivo semipiso de categoría premium a estrenar, al frente sobre la prestigiosa Avenida Pedro Goyena al 1600, en el corazón de Caballito, una de las zonas residenciales más distinguidas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Con 165 m² totales, esta propiedad combina amplitud, diseño moderno, excelente luminosidad y terminaciones de categoría, ofreciendo una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar del máximo confort y privacidad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Palier privado, que brinda mayor privacidad y exclusividad • Amplio living-comedor con salida a un balcón corrido de aproximadamente 16 metros, con vista abierta y excelente entrada de luz natural. • Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, que combina funcionalidad y comodidad. • Lavadero independiente. • Tres dormitorios, todos en suite. La suite principal cuenta con vestidor, mientras que los restantes dormitorios ofrecen placares y baño privado. • Toilette de recepción. • Dependencia de servicio con baño propio. • Doble circulación, que optimiza la distribución y brinda mayor privacidad. • Dos cocheras. • Amplia baulera de aproximadamente 3 x 3 metros. EDIFICIO DE CATEGORÍA Y AMENITIES El edificio se distingue por su arquitectura moderna, sus espacios comunes de diseño y sus servicios pensados para una experiencia de vida superior. Entre sus principales prestaciones se destacan: • Piscina con solárium en un nivel superior. • Salón de Usos Múltiples (SUM) con cocina, toilette y terraza. • Parrilla en terraza, ideal para reuniones y encuentros sociales. • Gimnasio. • Seguridad mediante garita y control de acceso. • Acceso vehicular con dársena imperial. • Tres niveles de estacionamiento con acceso por rampas. • Grupo electrógeno. • Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación y sistema de recirculación. • Climatización central frío/calor por unidad. • Puertas de acceso ignífugas con cerraduras de seguridad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre la emblemática Avenida Pedro Goyena, rodeada de cafés, restaurantes, propuestas gastronómicas, espacios verdes y comercios, en un entorno residencial arbolado que combina tranquilidad y vida urbana. Con cercanía a Parque Chacabuco, Avenida Directorio y múltiples medios de transporte, ofrece una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. UNA PROPUESTA PARA DISFRUTAR DE LA CATEGORÍA, EL ESPACIO Y EL CONFORT. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento a estrenar, con ambientes amplios, tres dormitorios en suite, doble cochera y amenities de primer nivel, en una de las avenidas más exclusivas y valoradas de Caballito. Fogliese Propiedades Matrícula CUCICBA 6172Tel.: ****
