CACHIMAYO 500 | CABALLITO EN VENTA · OPORTUNIDAD 4 AMBIENTES · 3° PISO · BALCÓN · COCHERA FIJA EDIFICIO BOUTIQUE DE CATEGORÍA ENTREGA Marzo 2028 Exclusivo departamento de 4 ambientes , en un edificio boutique de categoría de solo 8 pisos y una única unidad por planta, una característica que aporta privacidad y exclusividad. Se podria cambiar de opciones ,se adjuntan planos La propiedad cuenta con 83 m² totales, distribuidos en 72,85 m² cubiertos y 10,15 m² de balcón al frente. Su planta ofrece una excelente distribución, con amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, 3 dormitorios y 2 baños completos. Los ambientes fueron pensados para aprovechar al máximo los metros disponibles, combinando funcionalidad, luminosidad y confort. El balcón corrido al frente , con parrilla , genera una importante expansión del área social y aporta luz natural al living-comedor. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONES #Edificio residencial de categoría, desarrollado con estructura de hormigón armado y mampostería tradicional. #Hall de acceso con terminaciones en vidrio, acero y porcelanato, con frentes de vidrio templado tipo Blindex, portero eléctrico inteligente y ascensor automático de última generación con cabina y frente en acero inoxidable. #Las unidades cuentan con carpinterías de aluminio tipo A40 o similar, paredes y cielorrasos en yeso tradicional, pisos vinílicos SPC de 8 mm y revestimientos de baños y cocinas en porcelanato. #Baños equipados con mesadas de Silestone o similar, griferías FV o similar, espejos, accesorios y sanitarios Roca The Gap. #Cocinas con muebles bajo mesada y alacenas Arquimadera, mesada de granito negro, bacha de acero, cocina eléctrica y grifería FV. #Agua caliente central, calefacción por piso radiante con caldera central y conexión preparada para equipos Split frío/calor en todas las unidades. #Tablero eléctrico individual con disyuntor y llaves térmicas por circuitos diferenciados. #Incluye cochera guarda coche UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en un excelente sector de Caballito, Cachimayo 500 combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener a pocos minutos importantes avenidas, medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica y de servicios. Una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios más consolidados y buscados de la Ciudad, con muy buena conectividad hacia distintos puntos de Buenos Aires. Un proyecto ideal para quienes valoran privacidad, calidad constructiva, confort y ubicación, con el diferencial de vivir en un edificio de pocas unidades. 83 m² totales · 3 dormitorios · 2 baños · Balcón · Cochera fija Solo 8 unidades · 1 departamento por piso PROYECTO ,DIRECCION Y DESARROLLO OSCAR FUENTES Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
