Exclusivo departamento de 4 Ambientes a Estrenar en Caballito en el piso 13 sobre Av Acoyte.
Ubicado en zona estrategica de caballito a 4 cuadras de Av Rivadavia, la zona se destaca por su excelente oferta gastronómica, con reconocidos cafés, restaurantes y espacios de encuentro que le dan vida a uno de los polos más atractivos de la ciudad. Además, cuenta con una inmejorable conectividad gracias a su cercanía con múltiples líneas de colectivos, la Línea A de subte y principales arterias de circulación, permitiendo un acceso rápido a cualquier punto de Buenos Aires.
La unidad esta compuesta por 4 ambientes con un total de 108 m2 . Al ingresar, nos recibe un imponente living-comedor de generosas dimensiones, con grandes ventanales que aportan una extraordinaria luminosidad natural y salida a un amplio balcón orientado al frente con orientacion este, donde se disfruta del sol de la mañana y agradables vistas abiertas.
La cocina se encuentra separada del área social, ofreciendo una excelente distribución, abundante espacio de guardado, ventilación natural y sector previsto para lavarropas.
El área privada cuenta con tres cómodos dormitorios, todos orientados al contrafrente, garantizando tranquilidad y descanso. La suite principal dispone de baño completo privado, mientras que un segundo baño completo asiste a los otros dormitorios y a las visitas.
Entre sus principales atributos se destacan la ventilación cruzada, que favorece una circulación constante de aire y una excelente climatización natural, además del sistema de calefacción por losa radiante individual mediante caldera dual, que también provee agua caliente sanitaria, asegurando máximo confort durante todo el año.El departamento cuenta con Vidrios DVH (doble vidrio).
La Propiedad incluye cochera cubierta y baulera.
Una propiedad de categoría, a estrenar en una de las ubicaciones más exclusivas y valoradas de Caballito.
Sobre el edificio y sus amenities:
seguridad presencial 24 hs, 2400 m2 libres de parque, Pileta de 98m2 con area de solarim, Gimnasio, SUM, Sector Quincho con parrilla cubierta, plaza de niños, landry.
No dudes en visitar la propiedad, contactanos y pedinos una visita!
Ficha tenica:
Estructura: Bases, columnas, vigas y losas en hormigón armado
Revoques: Terminaciones en yeso en todos los ambientes.
Cerramientos de DVH (doble vidrio hermetico).
Cielorrasos: Aplicados y suspendidos de yeso.
Pisos: De primera calidad y marca en living-comedor y dormitorios.
Revestimientos de fachada: Hormigon Armado.
Porcelanato en todo el departamento.
Carpinterías: Exteriores en aluminio anodizado.
Cocina marca Lonvie.
Artefactos: Inodoros, bidet y bañeras línea Ferrum.
Griferías FV.
Instalación sanitaria: PVC en desagues cloacales y pluviales.
Frentes de placard: Integrales con hojas de melamina.
Muebles de cocinas en altos y bajos con puertas realizadas en melamina.
Mesadas de granito gris mara o similar.
Piletas en acero inoxidable.
SI NECESITAS VENDER O COMPRAR CONTACTANOS !
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IAP****
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
