VENTA SEMIPISO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN AL FRENTE – CABALLITO Amplio semipiso con dependencia de servicio, balcón corrido y doble ingreso, ubicado en el séptimo piso al frente de Juan B. Ambrosetti 108, en un entorno residencial de Caballito. Con aproximadamente 111 m² totales, distribuidos en 104 m² cubiertos y 7 m² de balcón, la propiedad combina ambientes generosos, vista abierta, muy buena luminosidad y una distribución versátil. Una oportunidad para quienes buscan un departamento de categoría para actualizar y adaptar a su estilo. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES El ingreso principal conduce a un amplio living comedor con pisos de parquet, grandes ventanales y salida a un balcón corrido al frente. Su ubicación en piso alto permite disfrutar de una vista abierta hacia la calle arbolada y un excelente ingreso de luz natural. Originalmente de cuatro ambientes, actualmente presenta dos dormitorios, ya que el tercer dormitorio fue integrado al living para ampliar el área social. La distribución permite recuperar ese dormitorio y restablecer la configuración original. El dormitorio principal cuenta con salida directa al balcón y amplios placares. El segundo dormitorio se orienta hacia el pulmón del edificio, ofreciendo tranquilidad y privacidad. El sector privado se completa con un baño completo de generosas dimensiones y un toilette con ducha. COCINA Y SECTOR DE SERVICIO La cocina comedor es independiente, amplia y con buen espacio de apoyo y guardado. Sus dimensiones ofrecen distintas posibilidades de actualización y aprovechamiento. Desde allí se accede al sector de servicio, compuesto por: • Lavadero independiente. • Dependencia de servicio con placares. • Baño de servicio. • Entrada de servicio propia. La dependencia permite resolver distintas necesidades: escritorio, espacio de trabajo, cuarto de huéspedes o una eventual ampliación de la cocina, según el proyecto de renovación. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT Ubicado en un edificio antiguo de categoría y sólida construcción, el departamento conserva atributos característicos de su época: techos altos, pisos de parquet, ambientes amplios y abundante espacio de guardado. Cuenta con calefacción central por radiadores en todos los ambientes, doble ingreso y doble circulación, con una clara organización de los sectores sociales, privados y de servicio. ESTADO Y POTENCIAL La unidad conserva cocina, baños, carpinterías e instalaciones originales y requiere una actualización integral. Su amplitud, distribución y calidad constructiva brindan una excelente base para desarrollar un proyecto de renovación que combine el carácter del edificio con las comodidades de una vivienda actual. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Semipiso en séptimo piso al frente. • Superficie total aproximada: 111 m². • Superficie cubierta aproximada: 104 m². • Balcón corrido de aproximadamente 7 m². • Cuatro ambientes originales; actualmente dos dormitorios y living ampliado. • Posibilidad de recuperar el tercer dormitorio. • Dependencia de servicio con baño. • Baño completo y toilette con ducha. • Cocina comedor independiente. • Lavadero independiente. • Entrada principal y de servicio. • Doble circulación. • Calefacción central por radiadores. • Pisos de parquet y techos altos. • Amplios placares. • Vista abierta y muy buena luminosidad. • A actualizar. UBICACIÓN Sobre Juan B. Ambrosetti, en una zona residencial de Caballito con comercios, cafés, supermercados, colegios y centros médicos en su entorno. La ubicación permite acceder a las propuestas recreativas de Parque Rivadavia y Parque Centenario y cuenta con conectividad mediante las avenidas Rivadavia, Acoyte, Díaz Vélez y Honorio Pueyrredón, la línea A de subte y numerosas líneas de colectivo. Un departamento ideal para quienes valoran los ambientes amplios, la luminosidad y la posibilidad de crear una vivienda a medida en Caballito. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con el título de propiedad y los planos correspondientes. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casa T. **** WHATSAPP **** Grupo Massana Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (IA). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud CUCICBA 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.
