DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA AL FRENTE CON BALCÓN – CABALLITO
Una propiedad con excelente distribución y metros reales, ideal para quienes buscan amplitud y potencial de renovación. Su ubicación al frente con orientación oeste garantiza buena entrada de luz, mientras que la doble circulación y la dependencia permiten múltiples usos: vivienda familiar, home office o ampliación de espacios.
DISTRIBUCIÓN
Living comedor. Amplio (6,80 x 3,50 m), piso de parquet, salida a balcón al frente, orientación oeste.
Balcón. Al frente, buena luminosidad.
Hall de distribución. Con placard de recepción.
Dormitorio 1. (3,8 x 3,2 m), con placard, piso de parquet.
Dormitorio 2. (3 x 3 m), con placard, piso de parquet.
Dormitorio 3. (3 x 2,8 m), con placard, piso de parquet.
Dormitorio 4 / escritorio / dependencia. Espacio versátil, con toilette.
Cocina. Completa, con muebles bajo y alto mesada, con espacio de office, ventilación natural.
Lavadero. Independiente.
Baños. Un baño completo de época.
Toilette. De servicio.
Doble entrada. Principal y de servicio.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Pisos de parquet en ambientes principales.
Revestimientos cerámicos en cocina y baño.
Servicios individuales.
Excelente distribución con doble circulación.
Gran potencial de reciclaje.
Apto mascotas: Sí.
Superficie total: 110 m² / Superficie cubierta: 110 m² / Superficie semicubierta: 0 m².
EDIFICIO / AMENITIES
Edificio de época (68 años de antigüedad).
8 pisos totales.
3 unidades por palier.
2 ascensores.
Encargado permanente con vivienda.
UBICACIÓN
Ubicado en Caballito, zona Primera Junta, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés, comercios y colegios. Excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivo y la estación Primera Junta de la línea A de subte. Cercano a avenidas principales que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad.
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() La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
() Las medidas y gastos expresados son aproximados.
(*) Expensas sujetas a verificación.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996
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