VENTA - 4 AMBIENTES - CABALLITO PRIMERA JUNTA/PUAN - 71 M² CUBIERTOS + 1,27 M² SEMICUBIERTOS - 3 HABITACIONES DE CÓMODAS DIMENSIONES - COCINA CON AMPLIO COMEDOR DIARIO - LAVADERO INDEPENDIENTE - TOILETTE - COCINA, BAÑO E INSTALACIÓN ELÉCTRICA RENOVADOS - EDIFICIO CON ENCARGADO CON VIVIENDA Una excelente alternativa para familias numerosas que priorizan contar con tres habitaciones cómodas y funcionales, privilegiando el espacio de descanso y las necesidades familiares por sobre las dimensiones del living-comedor. Una propiedad que ofrece una distribución práctica y una interesante relación entre superficie, ubicación y valor. El departamento se encuentra en un 4° piso y cuenta con 71 m² cubiertos y 1,27 m² semicubiertos, correspondientes al pequeño balcón de la habitación principal. Su distribución diferencia claramente el sector social, ubicado al ingreso de la unidad y orientado hacia el lateral interno, del área privada, que se desarrolla hacia el frente y contrafrente. Al ingresar encontramos el living-comedor, que dispone además de un balcón francés. Sus dimensiones son más compactas, pero permiten resolver cómodamente el espacio social y de encuentro cotidiano. La cocina se encuentra integrada a un generoso ambiente destinado a comedor diario, conformando un espacio muy funcional para las comidas familiares. Este sector se complementa con un lavadero independiente y un toilette. El área de descanso está compuesta por tres habitaciones: dos de ellas orientadas al frente sobre Av. Rivadavia, ambas con excelente luminosidad natural, destacándose la principal por sus amplias dimensiones y salida a un pequeño balcón propio. La tercera habitación se ubica al contrafrente y también ofrece una superficie muy cómoda, completando un sector privado pensado para las necesidades de una familia numerosa. La propiedad cuenta además con un baño completo en muy buen estado de conservación y funcionamiento. Tanto la cocina como el baño fueron renovados hace algunos años, con terminaciones y estética propias de aquella época, mientras que la instalación eléctrica también fue actualizada, brindando mayor tranquilidad respecto de sus instalaciones. El edificio cuenta con 8 pisos y 4 departamentos por planta, además de encargado con vivienda permanente y dos ascensores. Su ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte público, con una amplia variedad de líneas de colectivos y cercanía a distintas estaciones de subte, facilitando los desplazamientos hacia diferentes puntos de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan priorizar la cantidad y comodidad de las habitaciones, con una distribución funcional y una ubicación estratégica, a un valor accesible dentro de su segmento. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.
