DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES PARA HACERLO A TU GUSTO, EN EL CORAZÓN DE CABALLITO
Hay propiedades que simplemente se visitan.
Y hay otras en las que, mientras recorrés sus ambientes, empezás a imaginar cómo sería tu vida ahí.
Este 4 ambientes en Av. Avellaneda 400, en el Barrio de Caballito, tiene justamente eso: espacios, ubicación y el potencial para convertirlo en un hogar pensado completamente a tu medida.
Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, el corazón de la propiedad, con una distribución que permite crear cómodamente distintos sectores para disfrutar en familia, recibir amigos o simplemente relajarse al final del día.
La cocina se integra visualmente a este ambiente y cuenta con un espacio ideal para diseñarla desde cero y adaptarla completamente a tu estilo de vida, eligiendo cada detalle, desde la distribución hasta las terminaciones.
Desde el sector social se accede al área privada mediante un cómodo pasillo distribuidor.
La propiedad cuenta con tres dormitorios.
Dos de ellos se encuentran al frente, ambos con espacio de guardado y salida a un balcón corrido, un detalle que suma luminosidad, ventilación y ese pequeño espacio exterior que siempre se disfruta.
El tercer dormitorio se encuentra al contrafrente y puede adaptarse perfectamente a diferentes necesidades: dormitorio, escritorio, cuarto de huéspedes o ese ambiente extra que permite que una familia tenga un espacio para cada etapa de su vida.
El baño principal cuenta con inodoro y bidet nuevos, a estrenar.
Y hay un diferencial que no siempre se encuentra en los departamentos de la zona:
DOS BAULERAS PROPIAS
En el tercer piso, la propiedad cuenta con dos bauleras de amplias dimensiones, ideales para utilizar como depósito y resolver cómodamente el guardado de bicicletas, valijas, herramientas, objetos de temporada y todo aquello que necesitás tener cerca sin ocupar espacio dentro del departamento.
VIVIR EN CABALLITO ES ELEGIR UBICACIÓN
Y en esta propiedad, la ubicación es protagonista.
A solo 5 cuadras de Parque Rivadavia, a 6 cuadras de Parque Centenario, a 6 cuadras de la estación Acoyte de la Línea A de subte y a 8 cuadras del Shopping de Caballito.
Una zona que combina la tranquilidad y la vida de barrio con una excelente conexión con el resto de la Ciudad.
Cafés, restaurantes, comercios, supermercados, gimnasios colegios, servicios y múltiples medios de transporte forman parte de la vida cotidiana de este punto de Caballito.
Todo cerca. Todo conectado.
UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR TU PROPIO HOGAR
Si buscás un departamento 4 ambientes, una excelente ubicación y la posibilidad de darle tu propia identidad a los espacios, esta propiedad merece ser conocida.
Y hay otro dato que la hace especialmente interesante:
Tomando como referencia un valor de USD 2.181/m² para el departamento usado en Caballito, esta propiedad se ofrece a aproximadamente USD 1.568/m².
Un valor de entrada competitivo que permite pensar la propiedad no solo como un hogar, sino también como una oportunidad para invertir en su actualización y potenciarla con el tiempo.
Porque hay cosas que podés cambiar.
Podés elegir la cocina.
Podés diseñar los espacios.
Podés hacerla completamente tuya.
Lo que no podés cambiar es la ubicación.
Y esta propiedad tiene una de las mejores cosas que puede ofrecer una casa en la ciudad: metros, posibilidades y Caballito a tu alrededor.
Av. Avellaneda 400 | 4 ambientes | 3 dormitorios | Balcón corrido | 2° piso por escalera | 2 bauleras propias
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: ****-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.
"LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA -
“Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.
