# Exclusivo Dúplex de 4 Ambientes con Balcones y Cochera en Caballito
Distinguido dúplex en altura de 140 m² totales, con 128 m² cubiertos, ubicado sobre la calle Víctor Martínez, entre la Avenida Pedro Goyena y el Pasaje A. Ferrari, en una de las zonas más atractivas y residenciales de Caballito.
Desarrollado en los pisos quinto y sexto, al contrafrente con orientación Este, la propiedad se destaca por su excelente luminosidad, amplitud y distribución en dos plantas, que permite diferenciar cómodamente los espacios sociales de los sectores privados.
### Planta principal | Área social
Al ingresar, un hall de recepción da paso a un imponente living-comedor de generosas dimensiones, con salida al balcón, que aporta luz natural y un agradable espacio exterior.
La planta se completa con una cómoda cocina-comedor independiente, lavadero separado y toilette de recepción, ofreciendo funcionalidad y comodidad para la vida cotidiana.
### Planta superior | Área privada
La planta alta cuenta con un hall íntimo que distribuye los tres dormitorios.
La suite principal dispone de baño privado y un amplio vestidor, conformando un espacio de gran comodidad y privacidad. El segundo dormitorio cuenta con placard y balcón propio, mientras que el tercer dormitorio también dispone de placard.
La planta se completa con un segundo baño completo, equipado con gabinete de ducha, que brinda practicidad para el uso diario.
### Características destacadas
- 140 m² totales, de los cuales 128 m² son cubiertos.
- Cuatro ambientes y tres dormitorios.
- Suite principal con baño privado y amplio vestidor.
- Dos baños completos y toilette de recepción.
- Living-comedor de amplias dimensiones.
- Cocina-comedor independiente.
- Dos balcones.
- Lavadero independiente.
- Cochera fija cubierta en planta baja.
- Orientación Este, con excelente luminosidad.
- Ubicación en los pisos quinto y sexto.
- Antigüedad: 15 años.
### Ubicación privilegiada
Situado en un entorno residencial consolidado de Caballito, próximo a la Avenida Pedro Goyena, con acceso a una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas, servicios y medios de transporte.
**Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, privacidad y funcionalidad en dos plantas, ideal para quienes buscan el confort de una casa con las ventajas de vivir en un edificio, con el valor agregado de contar con cochera fija cubierta.**
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SEDANI PROPIEDADES
CUCICBA M. 7889
