PISO EXCLUSIVO DE 4 AMBIENTES (actualmente 2 habitaciones integradas) CON 2 COCHERAS, BAULERA Y VISTAS ABIERTAS EN CABALLITO SUR
LO MÁS DESTACADO
* PISO EXCLUSIVO: un departamento por planta.
* DOBLE ACCESO PRIVADO, con ambas puertas blindadas.
* 2 COCHERAS CUBIERTAS.
* BAULERA.
* Amplio living comedor al frente con balcón.
* Cocina comedor independiente, con salida al balcón y doble circulación.
* MASTER SUITE CON VESTIDOR, BAÑO EN SUITE E HIDROMASAJE.
* Posibilidad de recuperar la TERCERA HABITACIÓN actualmente integrada a la master suite.
* 3 BAÑOS: baño en suite, baño completo y toilette de recepción.
* DVH EN TODAS LAS ABERTURAS.
* Climatización individual frío/calor con REGULACIÓN INDEPENDIENTE PARA ÁREA SOCIAL Y DORMITORIOS.
* Excelente luminosidad y VENTILACIÓN CRUZADA.
* Vistas abiertas tanto al frente como al pulmón de manzana.
* Pisos de porcelanato en área social y MADERA NATURAL DE ROBLE DE ESLAVONIA en dormitorios.
* Edificio con SUM Y PARRILLA.
* Seguridad 24 hs mediante garita virtual y cámaras.
EL INGRESO
Se trata de un PISO EXCLUSIVO, con un único departamento por planta, al que se accede mediante PALIER PRIVADO. El ingreso cuenta con DOBLE PUERTA DE ACCESO, AMBAS BLINDADAS, aportando privacidad y seguridad desde el primer momento.
ÁREA SOCIAL
El amplio LIVING COMEDOR AL FRENTE se destaca por su luminosidad, amplitud y vista abierta. Cuenta con un gran balcón al que también se puede acceder directamente desde la cocina comedor.
La disposición de la planta permite una excelente circulación y una clara diferenciación entre el área social y el sector privado de dormitorios. El TOILETTE DE RECEPCIÓN completa este sector.
COCINA Y LAVADERO
La COCINA COMEDOR tiene salida directa al balcón y se conecta con el living mediante una de sus dos puertas de acceso. La segunda comunicación se encuentra en el pasillo del área privada, generando una práctica doble circulación. Cuenta con:
* Amplio espacio para heladera de doble puerta.
* Espacio previsto para lavavajillas.
* Horno eléctrico y anafe a gas.
* Alacenas con gran capacidad de guardado.
* Espacio cómodo para comedor diario.
El LAVADERO ES INDEPENDIENTE y cuenta con termotanque.
ÁREA PRIVADA
Un pasillo de distribución conduce al sector de dormitorios y cuenta con placares auxiliares de gran capacidad de guardado, incluyendo espacio destinado a ropa blanca.
El primer baño completo de la propiedad se encuentra en este sector y cuenta con mampara.
La MASTER SUITE es uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Actualmente integra dos habitaciones y ofrece un amplio espacio con VESTIDOR, BAÑO EN SUITE CON HIDROMASAJE, DOS VENTANAS Y VISTAS ABIERTAS AL PULMÓN DE MANZANA.
Su configuración permite recuperar fácilmente la distribución original y volver a contar con una TERCERA HABITACIÓN, quedando una master suite con vestidor y una tercera habitación independiente con placard.
El segundo dormitorio también cuenta con PLACARD Y VISTA ABIERTA AL PULMÓN DE MANZANA.
LUZ, VISTAS Y CONFORT
La disposición en planta completa permite disfrutar de VISTAS ABIERTAS DESDE TODOS LOS AMBIENTES, tanto hacia el frente como hacia el pulmón de manzana.
La propiedad es especialmente luminosa y su distribución genera VENTILACIÓN CRUZADA, una característica muy valorada en un piso de estas dimensiones.
Todas las aberturas cuentan con DVH, aportando aislamiento térmico y acústico.
La climatización se realiza mediante un EQUIPO INDIVIDUAL FRÍO/CALOR, con circuitos independientes y regulación mediante termostatos para el área pública y el sector privado de habitaciones.
Los pisos del área social son de porcelanato, mientras que los dormitorios cuentan con MADERA NATURAL EN ROBLE DE ESLAVONIA.
COCHERAS Y BAULERA
La propiedad incluye 2 COCHERAS CUBIERTAS y BAULERA, un diferencial especialmente valorado en esta zona de Caballito.
El acceso vehicular al edificio se realiza mediante rampa.
EL EDIFICIO
Edificio de 8 PISOS, CON UN SOLO DEPARTAMENTO POR PLANTA, diseñado para brindar privacidad y tranquilidad. Cuenta con:
* SUM.
* Parrilla.
* Cocheras cubiertas.
* Bauleras.
* Rampa de acceso vehicular.
* Garita virtual de seguridad 24 hs.
* Cámaras de seguridad.
LA UBICACIÓN
En THOMPSON, CABALLITO SUR, sobre una tranquila calle empedrada y a sólo 50 METROS DE AV. ALBERDI.
La ubicación combina el carácter residencial de Caballito con una excelente conexión con los principales corredores de la zona:
* A 2 cuadras de AV. PEDRO GOYENA.
* A 2 cuadras de la estación PRIMERA JUNTA DE LA LÍNEA A DE SUBTE.
* A 3 cuadras de AV. JOSÉ MARÍA MORENO.
* Cercanía a múltiples líneas de colectivo.
* Rodeado de comercios, gastronomía, colegios y servicios.
Una ubicación estratégica dentro de CABALLITO SUR, en un entorno residencial consolidado y con excelente conectividad.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Un piso exclusivo que combina AMPLITUD, PRIVACIDAD, LUMINOSIDAD, EXCELENTES VISTAS Y UNA DISTRIBUCIÓN ADAPTABLE.
La posibilidad de recuperar la tercera habitación, las dos cocheras, la baulera y el palier privado completan una propiedad pensada para quienes buscan ESPACIO Y CALIDAD DE VIDA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE CABALLITO.
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