DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCIÓN DE 3 DORMITORIOS, BALCÓN AL FRENTE, AMENITIES, ZONA RIO Zona El departamento está ubicado en calle Moreno, entre Catamarca y Tucumán, en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad, brindando multiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronomicas ofreciendo así, una conexión ágil y rápida con los demás puntos de Rosario y la región. Por su ubicación se encuentra en proximidad del histórico Bv. Oroño, la franja central de la costanera de Rosario, los principales parques y paseos de la ciudad, y también se encuentra próximo a la Facultad de Derecho y la Plaza San Martin. Características Departamento de 3 dormitorios ubicado en el primer piso. El mismo consta de un amplio living comedor con cocina sectorizada y equipada con horno empotrado y anafe de primeras marcas, bachas de acero inoxidable JOHNSON con grifería mono comando de primeras marcas y mobiliario de cocina de gran calidad. Dormitorio principal con amplio placares con interiores y acceso al balcón de la propiedad. Segundo y tercer dormitorio dormitorio con placares completos. Baños completos con inodoro smart. Amplio balcón de 20 metros cuadrados con cantero integrado a la estructura del edificio, provisto con plantas e iluminación en cielorraso. SOBRE EL EMPRENDIMIENTO El desarrollo estará compuesto de un total de 60 unidades distribuidas en 2 torres de 9 pisos cada una, los cuales albergarán departamentos que van desde 1 a 3 dormitorios, adaptandose de esa forma, a cada una de las necesidades de cada residente. El edifcio contará a su vez con 42 espacios de cochera, distribuidas en 3 niveles (2 subsuelos y Planta Baja). También dispondrá con espacios para motos, bicicleteros, sector de bauleras, espacio para lavado de autos y también conexión para vehículos electricos. Por otro lado, el emprendimiento se caracteriza por las amplias y variades comodidades, facilidades y espacios de esparcimiento que lograrán que cada vecino pueda desarrollar diferentes actividades dentro del mismo edificio en un entorno armonioso y de manera sustentable, priorizando espacios comunes con un entorno verde y amigable con el medio ambiente. En este sentido, podemos mencionar las siguientes amenidades que presentará el desarrollo: Planta Baja - Amplia plazoleta con canteros y espacios verdes pensada como un entorno de esparcimiento y tranquilidad - Espacios de CoWorking, con mobiliario y comodidades para tal fin - Local comercial Azotea - Espacio de quincho equipado - Sector de parrillero - Sector de esparcimiento y solarium -Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero - Pileta - Sector de ocio para niños equipado con juegos de Crucijuegos - Gimnasio completo con aparatos de última generación El proyecto se caracterizará por presentar un diseño moderno, contemporáneo y funcionales para cada uno de sus habitantes con comodidades exclusivas, posicionandose como una opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y conveniente en uno de los puntos más buscados de Rosario. UNIDADES El edificio contará con un total de: - 60 Unidades: . 10 unidades de 1 dormitorio de 47 m2 . 2 unidades de 1 dormitorio de 50 m2 . 24 unidades de 2 dormitorios de 62 a 69 m2 . 18 unidades de 3 dormitorios de 93 a 98 m2 . 6 unidades de 3 dormitorios de 165 a 189 m2 - 42 cocheras DETALLES CONSTRUCTIVOS -Ingreso Principal y Espacios Comunes CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA: • Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real mediante VIDEO WALL con posibilidad de implementación mediante sistema ACUDA con disposición de móvil privado para siniestros o preventivo (contratable). • Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definición y teconología de punta, con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario. • Video Portero con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad. • Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable) • Botón de pánico en sectores estratégicos. (servicio contratable) • Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio. • Wifi gratuito en espacios comunes. - Ascensores • Equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con panel táctil digital. • Equipos dotados con cámaras de seguridad en su interior • Control de acceso para ingreso a los mismos. MUROS Y TERMINACIONES • Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica. • Terminación con yeso en paredes y cielorraso ABERTURAS •Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético) PUERTAS •Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico MOBILIARIO DE COCINA •Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar. •Iluminación en mobiliario. •Mesadas de diseño . •Bacha de acero inoxidable con griferías. •Horno embutido y anafe separados sobre mesada. •Espacio provisto para purificadores de aire. •Mobiliario para lavarropas y termotanques. EQUIPAMIENTO DE BAÑO •Sanitarios y griferías de primera marca. •Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. •Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. •Accesorios de baños y espejo retroiluminado. PLACARES • Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral. BALCONES • Canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizadoscon riego por goteo. •Estructuras metálicas con vegetación. •Iluminación en cielorraso. •Provisión de canilla de servicio de agua. •Provisión de toma de electricidad. FINANCIACIÓN: Plan 40/60. Fiananciación en 48 cuotas en dolares o pesos segun CAC ENTREGA ESTIMADA: JULIO 2031
