Piso exclusivo en venta de tres dormitorios con patio zona río -ZONA- Ubicado en centro de Rosario, una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y acceso a todos los servicios. A metros de avenidas principales, transporte público, comercios, entidades bancarias, instituciones educativas y gastronómicas. Zona estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión, con cercanía a áreas administrativas, universidades y al sector comercial de la ciudad. Entorno urbano consolidado, con todo lo necesario para una vida práctica y dinámica. -TIPOLOGIA- El edificio se organiza a partir de un cuerpo de diez pisos destinado a alojar los espacios sociales de las viviendas de piso exclusivo. Este volumen se abre hacia el norte, sobre calle Jujuy, mediante grandes ventanales vidriados de piso a techo que vinculan al interior con amplios balcones, aportando luz natural, espacialidad, y actuando de espacio intermedio entre la vivienda y la calle. Los balcones se alinean con los del edificio vecino, retomando y continuando su perfil urbano. En esta oportunidad, presentamos un departamento en primer piso que se destaca por su distribución funcional y sus espacios exteriores de uso exclusivo. Al ingresar, nos recibe un living-comedor con cocina semi integrada, vinculada al ambiente principal mediante una barra que aporta practicidad y continuidad visual. La cocina cuenta con alacenas y bajo mesada, optimizando el espacio de guardado. El sector social se completa con un toilette de recepción. En el área privada, la propiedad dispone de un dormitorio principal con vestidor, baño en suite y salida al balcón. Se suman dos dormitorios adicionales, uno con acceso directo al patio de uso exclusivo y otro con salida al balcón al frente. Una propuesta que combina comodidad, ambientes bien distribuidos y espacios exteriores que amplían las posibilidades de uso y disfrute de la propiedad. Opción cochera en el edificio. Superficie cubierta: 79,39 m2 Superficie semicubierta: 13,25 m2 Superficie descubierta: 18,36 m2 Superficie total: 111 m2 -TERMINACIONES- •Preinstalación completa de aire acondicionado •Caldera dual individual para provisión de agua caliente sanitaria y climatización por radiadores •Lavadero con conexión de desagüe rompe-espuma para lavarropas •Yeso aplicado, muros de yeso proyectado •En balcones y espacios semicubiertos terminaciones de hormigón a la vista •Pisos de porcelanato o graníticos •Aberturas de aluminio A30 de alta prestación con DVH •Puertas interiores de PVC blanca •Cocina con muebles de guardado: alacenas y bajo mesada de melamina con frentes simil laca color blanco o diseño segun proyecto •Dormitorios con frentes de placares e interiores completos •Cocinas/baños en mármol, granito o cuarzo según proyecto •Bachas en cocinas y lavaderos en acero inoxidable Johnson o similar •Grifería FV o similar •Bañera y sanitarios Ferrum o similar •Horno y anafe cuatro hornallas diferenciado a gas empotrados en mueble de cocina -AMENITIES- En la terraza se encuentra un quincho equipado con baño, parrilla y pileta, ideal para disfrutar y recibir invitados. -FORMAS DE PAGO- Contado. Financiación entrega 40% + 30 cuotas según ICAC. Entrega estimada: Octubre 2028 ¡No dudes en consultarnos y coordinamos una visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.
