DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON DOS BALCONES – SAN JUAN Y ESPAÑA | CENTRO, ROSARIO
Ubicado en la intersección de San Juan y España, en pleno centro de Rosario, este departamento ofrece una excelente combinación de ubicación, comodidad y funcionalidad.
La unidad se encuentra en el octavo piso de un edificio de 41 años de antigüedad que ya cuenta con la obra de adecuación de gas finalizada, y se destaca por haber sido remodelada, ofreciendo un estado de mantenimiento impecable listo para habitar.
Con una superficie total de 91 m² (79 m² cubiertos y 12 m² de balcones), su distribución está pensada para brindar el máximo confort en el día a día. El sector íntimo contempla tres dormitorios, siendo el principal especialmente amplio. Una particularidad de la propiedad es que los tres dormitorios tienen salida directa a un balcón corrido orientado hacia el Este, actualmente con cerramiento, lo que genera un ambiente adicional de uso y buena entrada de luz natural.
El área social cuenta con un segundo balcón orientado al Sur, con acceso tanto desde el estar-comedor como desde la cocina independiente. El departamento posee un baño completo y un toilette de recepción, además de espacios de guardado integrados en los distintos ambientes.
La ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra próximo a comercios, supermercados, farmacias, instituciones educativas, bares y restaurantes. A pasos del Paseo del Siglo, la Peatonal Córdoba y Boulevard Oroño, la propiedad combina una excelente conectividad comercial con la cercanía a espacios verdes y recreativos como Plaza Sarmiento y Plaza San Martín.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud y la comodidad de vivir cerca de todo.
* Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.
------------------------------------------------------------
Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761
