Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Claudio Calabria
VENTA DEPARTAMENTO FLORENCIO VARELA
ACTUALIZACION DE VALOR - u$s 89.000
DEPARTAMENTO TIPO CASA - 4 AMBIENTES CENTRO FLORENCIO VARELA - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
Departamento en primer piso ubicado en pleno centro de Florencio Varela, sobre Avenida San Martín, con una superficie total de 151 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Construido en 1985, representa más que un departamento tradicional: es una propiedad con características de casa en planta alta.
UBICACION ESTRATEGICA por nuevos negocios gastronómicos en la zona
Recomendamos VER el Video Adjunto con el RECORRIDO VIRTUAL de la Propiedad
NOTA: se han corregido con IA algunas imagenes como ilustrativas del potencial de la propiedad
La ubicación frente a la plazoleta tradicional ofrece una vista privilegiada al Este, con una arboleda pintoresca que brinda luminosidad natural durante todo el día. El inmueble cuenta con 3 habitaciones, distribuidas de manera funcional y con excelente aprovechamiento del espacio.
Características destacadas:
- Superficie total: 151 m² (97 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos, 50 m² descubiertos)
- 3 dormitorios, 2 con vista al frente
- 1 baño completo
- Dos terrazas, una de ellas con parrilla
- Posibilidad de transformar un ambiente en habitación principal con baño en suite
- Terraza privada potencial de 30 m²
Terminaciones de calidad constructiva con pisos de madera en habitaciones y mosaicos en sectores comunes. La cocina y el baño, con azulejos originales, se encuentran en muy buen estado, con potencial de actualización.
Entorno con todos los servicios: comercios, bancos, escuela, municipalidad, estación de trenes y transporte público a pasos del inmueble. Estado general muy bueno, ideal para quienes buscan una propiedad con personalidad y ubicación privilegiada.
Propiedad apta para crédito, con medidas a confirmar según título de propiedad y planos oficiales.
Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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