# Amplio Departamento de 4 Ambientes con Balcón en Floresta | Muy Luminoso
Excelente departamento de 4 ambientes, con 110 m² totales y aproximadamente 100 m² cubiertos, ubicado sobre la calle Cuenca, entre Bacacay y Bogotá, en el tradicional barrio de Floresta.
Situada al contrafrente, con orientación noreste, la propiedad se destaca por su gran luminosidad, sus generosas dimensiones y una distribución funcional que ofrece comodidad y versatilidad para toda la familia.
### Ambientes amplios y excelente distribución
El departamento cuenta con un espacioso living-comedor, con un amplio ventanal de piso a techo y salida al balcón, que favorece el ingreso de luz natural y genera un ambiente ideal para disfrutar tanto de reuniones sociales como de momentos de descanso.
La cocina, moderna y de cómodas dimensiones, dispone de muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito y desayunador, integrando funcionalidad y practicidad. Además, cuenta con sector de lavadero.
El área privada se compone de **tres dormitorios con placard y persianas de enrollar**, con espacios que permiten adaptarse a diferentes necesidades, ya sea para una familia, un escritorio profesional o un ambiente de usos múltiples.
La propiedad dispone de baño completo y toilette de recepción, aportando comodidad para la vida cotidiana.
### Características destacadas
- 110 m² totales.
- Aproximadamente 100 m² cubiertos.
- Cuatro ambientes.
- Tres dormitorios con placard.
- Living-comedor de amplias dimensiones.
- Balcón.
- Cocina moderna con desayunador.
- Lavadero.
- Baño completo y toilette.
- Aire acondicionado frío/calor.
- Orientación noreste.
- Ubicación al contrafrente.
- Muy luminoso.
- Antigüedad aproximada: 40 años.
### Ubicación y conectividad
Ubicado en una zona residencial de Floresta, con cercanía a la Avenida Rivadavia, comercios, instituciones educativas, espacios verdes y una amplia variedad de medios de transporte, incluyendo tren y múltiples líneas de colectivo.
Su entorno combina tranquilidad residencial con fácil acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
**Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y comodidad, con ambientes generosos y una distribución ideal para disfrutar de la vida familiar.**
*Las imágenes que incluyen amoblamiento virtual son ilustrativas y permiten visualizar posibles alternativas de ambientación.*
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SEDANI PROPIEDADES
CUCICBA M. 7889
