Presentamos una propiedad en venta sobre la calle Lautaro, a metros de Av Rivadavia , en una de las zonas residenciales mas consolidadas del barrio de Flores. Este piso de 252 Mts totales destaca por sus amplias dimensiones, su distribución funcional y sus detalles constructivos de categoría, ofreciendo una excelente conectividad y cercanía a todos los servicios urbanos.
- Palier y hall de entrada privados. Acceso exclusivo mediante ascensor principal y un ingreso secundario independiente con ascensor de servicio.
- Gran Salón principal al frente : Amplio Living - comedor de generosas dimensiones con gran entrada de luz natural, ideal para el sector social de la vivienda.
- Balcón corrido aterrazado al frente : espacio exterior cómodo y funcional que se integra directamente con el área del salón principal.
- Tres dormitorios en suite : Sector intimo compuesto por 3 habitaciones, cada una con su propio baño completo . El dormitorio principal cuenta con vestidor a medida.
- Escritorio privado : Espacio independiente y silencioso, ideal para uso como home office , estudio o biblioteca.
- Cocina con comedor diario : Área de cocina muy espaciosa con comedor diario integrado, optimizada para el uso familiar.
- Dependencia de servicio completa : Cuenta con despensa, lavadero independiente y habitación de servicio con su propio baño.
- Tres cocheras fijas : Espacio de estacionamiento propio dentro del edificio con capacidad para tres vehiculos.
- Luminosidad natural permanente : Orientación estratégica que garantiza luz solar y ventilación natural en todos los ambientes principales.
- Edificio de categoría : Construcción solida y mantenida, equipada con dos ascensores y palieres sectorizados para mayor privacidad.
Ubicación , accesos y conectividad :
La propiedad se encuentra ubicada en un punto estratégico de Flores con conectividad total :
- Transporte publico : A metros de la línea de subte A y de numerosas líneas de colectivos sobre la Av Rivadavia.
- Infraestructura urbana : Cercanía directa a un centro comercial consolidado, entidades bancarias, centros de salud y una variada oferta educativa y gastronomica.
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Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
