Departamento de 4 ambientes en alquiler en Flores Sur – Avenida Varela 843

Excelente departamento en edificio torre. 4 ambientes, 90m2, ubicado en Flores, a una cuadra de estación de Subte linea "E". El inmueble está integrado por un Living comedor, balcón corrido al frente con vista panorámica, tres dormitorios, cocina amoblada con comedor diario y lavadero cubierto incorporados. Baño completo y toilette con ducha. Placards con interiores en cada dormitorio. El inmueble. se entrega RECIÉN PINTADO. Piso flotante en habitaciones y cerámico en baños, cocina y balcón. Agua caliente por calefón y calefacción individual por calefactores (tiro balanceado). Servicios. (Vto. Ago/2026) Expensas 161.000 ABL (incluye impuesto municipal). $20.700 AySa (incluida en expensas). Medidas Recepción 1.10 x 1.50 m Cocina (con lavadero incorporado) 1.50 x 3.40 m Comedor diario (incorporado en cocina) 2.00 x 2.50 m Living comedor 3.00 x 6.40 m. Balcón (ventila frente) 1.50 x 4.60 m. Dormitorio 1 (ventila contrafrente) 2.50 x 4.00 m. Dormitorio 2 (ventila contrafrente) 2.30 x 4.00 m. Dormitorio 3 (ventila frente) 2.80 x 3.50 m. Baño completo (ventilado) 1.50 x 1.90 m. Toilette (ventilado) 1.10 x 1.90 m. Condiciones para alquilar. Alquiler 1er trimestre: $900.000+ expensas comunes ordinarias + ABL + Impuesto inmobiliario + AySA (incluido en expensas). Depósito en garantía: $: $900.000 Las expensas comunes extraordinarias son a cargo del propietario. Actualización trimestral según Índice de contratos locativos (ICL) que publique el B.C.R.A. Requisitos. Justificación de ingresos del inquilino (Recibo de sueldo / Certificación ingresos facturación) Garante propietario (Preferentemente de C.A.B.A. y familiar) o Seguro de Caución. SE SOLICITARÁN INFORMES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. GARANTÍAS COMPRADAS ABSTENERSE. Luis Linari Propiedades S.R.L. (Mat. CUCICBA N° 913 y 914) *Las visitas se coordinan únicamente por teléfono ****) en nuestro horario de atención. Lunes a viernes de 09:30 a 12:30 hs y 15:00 a 17:00 hs. Sábado de 09:30 a 11.30 hs. Domingo CERRADO. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo”