IMPECABLE DEPARTAMENTO VACIO Y RECIEN PINTADO!! 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y ESPACIO GUARDACOCHES MOVIBLE, BALCON CORRIDO, LUZ NATURAL!! FLORESTA.
¡ACEPTA CREDITO! ¡TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA PARA EL CIERRE INMEDIATO!
DIMENSIONES SEGÚN ESCRITURA:
SUPERFICIE CUBIERTA: 97,82 m²
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 13,06 m²
SUPERFICIE TOTAL: 110,88 m²
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
º UBICADO EN EL 2DO PISO AL FRENTE, CON EXCELENTE LUZ NATURAL.
º SE INGRESA AL DEPARTAMENTO POR EL PALIER ( 3,15 X 1,15M² ) QUE CONECTA EL GRAN LIVING COMEDOR Y LA COCINA COMEDOR.
º ESPACIOSO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR (8,10 X 3,40 M²) PARA DISFRUTAR DEL DESCANSO Y DE BUENOS Y GRANDES ENCUENTROS, AL FINALIZAR SE ENCUENTRA UN PAÑO FIJO Y EL VENTANAL DANDO LUZ E INGRESO AL BALCON CORRIDO QUE DA AL FRENTE DE LA AVENIDA.
º BALCON CORRIDO (9 X 1 M²) LUMINOSO Y CON UNA HERMOSA VISTA AL FRENTE.
º VOLVIENDO AL INGRESO DEL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA LA ENORME COCINA COMEDOR (4,25 X 3,70 M²) BASTANTE COMPLETA, CON HORNO Y ANAFE A GAS,, ALACENAS Y BAJO MESADA, VENTANAS QUE DA AL LAVADERO QUE LE APORTAN AIRE Y LUMINOSIDAD.
º LAVADERO (3X1) CON TERMOTANQUE A GAS DE 120 LITROS, CONEXION Y SALIDA PARA LAVARROPAS Y PILETA. DESDE ALLI SE ACCEDE A LA DEPENDENCIA.
º DEPENDENCIA/ESCRITORIO (2,55 X 2,55) CON PLACARD Y TOILETTE CON DUCHA.
º VOLVIENDO A EL LIVING COMEDOR SALE LA 1ER PARTE DEL HALL DISTRIBUIDOR QUE NOS LLEVA A LAS PRIMERAS HABITACIONES, TOILETTE DE RECEPCION Y BAÑO COMPLETO.
º TOILETTE DE RECEPCION (1,37 X 1,52 M²).
º 1ER HABITACION (3,12 X 2,D0) CON VENTANA Y PERSIANA AL FRENTE, CUENTA CON UN PLACARD CON INTERIORES (1,25 X 2,60 X 0,55 M²)
º 2DA HABITACION, LA PRINCIPAL (3 X 3) CON VENTANA Y PERSIANA AL FRENTE, CUENTA CON GRAN PLACARD (2 X 2,60 X 0,55 M²) CON INTERIORES.
º BAÑO COMPLETO, ANTEBAÑO (1,94 X 0,87 M²) CON VANITORY, BAÑO ( 1,48 X 1,93 M²) CON BAÑERA.
º SIGUEINDO POR LA 2DA PARTE DEL HALL DISTRIBUIDOR SE LLEGA A LA 3ER HABITACION (2,50 X 3) CON VENTANA Y PERSIANA AL PULMON DEL EDIFICIO, CUENTA CON PLACARD CON INTERIORES (1,25 X 2,60 X 0,55 M²).
º ESPACIO GUARDACOCHES CUBIERTO Y MOVIBLE EN PLANTA BAJA, PORTON AUTOMATICO.
CARACTERÍSTICAS
º SE PINTO TODO EL DEPARTAMENTO EN FEBRERO 2026.
º PREVIAMENTE SE ARREGLARON CAÑERIAS DEL PISO DE ARRIBA, COLOCANDO NUEVAS.
º COCINA Y ANAFE Y TERMOTANQUE A GAS
º PISOS PARQUET EN LIVING COMEDOR Y HABITACIONES, CERAMICOS EN COCINA, LAVADERO, BAÑO, TOILLETES Y BALCON
º VENTANAS CON PERSIANAS DE MADERA EN BUEN ESTADO.
º PLACARD CON INTERIORES EN LAS 3 HABITACIONES.
SOBRE EL ENTORNO
º ZONA COMERCIAL
º PLAZA VELEZ SARSFIELD A 4 CUADRAS.
º SUBTE LINEA "A" ESTACION CABECERA "SAN PEDRITO" A 8 CUADRAS.
º TREN LINEA SARMIENTO ESTACION "FLORESTA" A 7 CUADRAS.
º VARIAS LINEAS DE TRANSPORTE EN LA ZONA QUE CONECTAN CON TODO C.A.B.A.
EXPENSAS JULIO 2026 $ 382.000.-
VALOR ANTERIOR DE LA PROPIEDAD U$S 139000.-
VALOR ACTUAL DE LA PROPIEDAD U$S 124900.-
Las medidas son aproximadas a título de descripción.
Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Cada oficina es de propiedad y operación independiente.
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Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990
