VENTADepartamento de 4 ambientes con dependencia y cochera.Se vende con renta. Ubicación privilegiada, a pasos de Avenida Libertador. Edificio premium de 15 pisos más dos subsuelos de cocheras.Excelente unidad al frente, con vista al Boulevard, cuenta con: •Entrada principal y de servicio.•Doble circulación.•Hall de ingreso. •Toilette.•Living comedor con salida al balcón.•Balcón aterrazado corrido al frente. •Cocina comedor independiente. •Lavadero integrado a la cocina ( se podría cerrar).•3 dormitorios en Suite. •Suite principal con vestidor y salida al balcón.•Segunda suite con placard de piso a techo y salida al balcón.•Tercer suite con vestidor y vista al contra frente. •Dependencia y baño de servicio. •Caldera individual para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante. •Distribución de agua por termofusión. •Equipo de aire acondicionado central de la unidad, regulable individualmente en los ambientes.Exclusivos amenities y servicios: •Piscina climatizada.•Solarium.•Parrilla interior con sum en terraza.•Parrilla exterior.- Gimnasio.•Sum en PB•Estar con Microcine.•Sauna con espacio de relax•64 cocheras•Bauleras•Cocheras de cortesía•Vigilancia 24 hs•Control de acceso•Wi-fi•LaundryConstrucción y terminaciones de primera calidad: Carpintería Exterior: Aluar A 30 + hojas de aluminio anodizado / color y vidrios de 4/6 mm. Pisos: Porcelanto en cocina, comedor, baños, balcones y dependencias de servicio. Baños, sanitarios y grifería: Mesadas de granito o marol, sanitarios Ferrum, Roca o siilar, griferias monocomando Fv, Roca o similar. Baño del dormitorio principal con bañera hidromasaje. Cocina: Muebles bajo y sobre mesada, en aglomerado enchapado en melamina. Mesadas en granito 20mm de espesor. Grifería monocomando marca fv, Roca o similar. Horno y anafe marca Ariston, Longvie o similar.Accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115). Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.
