ALQUILER | 4 AMBIENTES CON 3 SUITES, DEPENDENCIA, BALCÓN, COCHERA Y AMENITIES PREMIUM | MIGUELETES 858 - PALERMO Exclusivo departamento de 4 ambientes ubicado en el piso 11 de un edificio de categoría premium sobre Migueletes al 800, en Palermo, Las Cañitas. Una propiedad que combina amplitud, confort y privacidad, con tres dormitorios en suite, dependencia de servicio, balcón corrido, cochera y una destacada propuesta de amenities orientados al bienestar, la recreación y el entretenimiento. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Amplio living comedor de 7,30 x 4,00 m, con salida al balcón. - Balcón corrido de 9,90 x 1,60 m, que brinda una importante expansión al sector social. - Master suite de 4,00 x 3,10 m, con placares y baño completo. - Segundo dormitorio en suite de 3,25 x 3,10 m, con placard y baño completo. - Tercer dormitorio en suite de 3,10 x 2,95 m, con placard y baño completo. - Cocina independiente de 3,30 x 2,80 m. - Dependencia de servicio de 3,45 x 2,15 m, con baño propio. - Cochera incluida. - Entrada principal y entrada de servicio independientes. - Distribución funcional con separación entre el área social, el sector privado de dormitorios y el área de servicio. AMENITIES PREMIUM DEL EDIFICIO - Piscina exterior climatizada con solárium y reposeras. - Piscina cubierta climatizada semiolímpica revestida en mármol. - Gimnasio completamente equipado. - Sauna húmedo y sauna seco. - Sala de masajes. - Salón de usos múltiples (SUM) con capacidad para 100 personas. - Dos quinchos con parrillas. - Microcine con tecnología 4K. - Sala de juegos equipada con pool, ping-pong y metegol. - Kids Club, espacio de recreación infantil interior. - Plaza de juegos infantiles exterior. - Terrazas y sectores de esparcimiento. El edificio ofrece una completa infraestructura de espacios comunes de primer nivel, diseñados para disfrutar de actividades deportivas, recreativas, encuentros sociales y momentos de relax sin necesidad de salir de casa. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Migueletes al 800, en Palermo, Las Cañitas, un entorno residencial de categoría con una amplia oferta gastronómica, comercial y recreativa. Su ubicación permite un cómodo acceso a importantes avenidas, espacios verdes y diferentes medios de transporte, incluyendo la estación Dr. Lisandro de la Torre del Ferrocarril Mitre y diversas líneas de colectivos. CONDICIONES DE ALQUILER - Valor mensual: USD 4.100. - Expensas aproximadas: $1.300.000 mensuales. - Contrato de alquiler convencional por 24 meses. - Cochera incluida en el alquiler. - Expensas ordinarias y demás gastos a cargo del inquilino, según contrato. Una propuesta residencial de categoría para quienes priorizan amplitud, privacidad y calidad de vida, con tres suites, dependencia de servicio, balcón corrido, cochera y una amplia variedad de amenities premium en una ubicación privilegiada de Palermo. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-
