Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Noelia Dominguez
DEPARTAMENTO EN ALQUILER REFACCIONADO 4 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL
Excelente departamento totalmente refaccionado ubicado en el tercer piso de un edificio de cinco plantas sobre Avenida Rivadavia, en Liniers. La propiedad cuenta con 86 m² de superficie construida y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales que combinan confort, seguridad y detalles de calidad en una ubicación estratégica con excelente acceso a múltiples medios de transporte.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La distribución comprende tres dormitorios todos muy luminosos. El dormitorio al frente cuenta con balcón francés y los tres dormitorios disponen de placares empotrados. Una de las habitaciones ofrece el espacio ideal para cama de una plaza e incluye toilette en suite que también funciona como toilette de recepción.
El baño completo está equipado con griferías de primera calidad y espejo. El living comedor es amplio y luminoso con acceso a balcón. La cocina amplia presenta mesada de granito y posibilidades de incorporar mesa para desayunar. El lavadero al contrafrente resulta muy luminoso y espacioso, con lugar para guardar bicicletas u otros elementos.
TERMINACIONES Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Las terminaciones incluyen pisos de pinotea en los ambientes principales y pisos de porcelanato en los sectores refaccionados. La puerta de entrada es blindada brindando mayor seguridad. Las ventanas de PVC ofrecen excelente aislamiento térmico y acústico, reduciendo significativamente el ingreso del frío, calor y ruidos del exterior. Cuenta con aire acondicionado frío/calor en el living-comedor, brindando mayor confort durante todo el año.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Situado sobre Avenida Rivadavia, el departamento se beneficia de una ubicación estratégica en Liniers con excelente conectividad mediante múltiples opciones de transporte público. La zona ofrece acceso a comercios, servicios y espacios verdes cercanos.
REQUISITOS PARA EL ALQUILER
• Ingresos comprobables
• Un mes de alquiler por adelantado
• Un mes de depósito en garantía
• Seguro de caución mediante GARANTOR
• Contrato de alquiler por 24 meses con ajuste según IPC trimestral
• Se aceptan mascotas pequeñas
Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan espacio, luminosidad, comodidad y excelente ubicación en un departamento completamente renovado y listo para habitar.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
RENOVATED 4-ROOM APARTMENT FOR RENT – LINIERS, CAPITAL FEDERAL
An excellent, fully renovated apartment located on the third floor of a five-story building on Avenida Rivadavia in Liniers. The property spans 86 m² and stands out for its spacious, bright, and functional layout, combining comfort, security, and quality finishes in a strategic location with excellent access to various forms of transport.
LAYOUT AND SPACES
The layout includes three very bright bedrooms. The front-facing bedroom features a Juliet balcony, and all three bedrooms come with built-in closets. One of the rooms is ideally sized for a single bed and includes an en-suite half-bath that also serves as a guest restroom.
The full bathroom is equipped with high-quality fixtures and a mirror. The spacious, light-filled living-dining area opens onto a balcony. The large kitchen features granite countertops and space for a breakfast table. The rear-facing laundry room is bright and spacious, offering room to store bicycles or other items.
FINISHES AND CONSTRUCTION FEATURES
Finishes include heart pine flooring in the main living areas and porcelain tile flooring in the renovated sections. The entrance features a reinforced security door. PVC windows provide excellent thermal and acoustic insulation, significantly reducing the intrusion of outside cold, heat, and noise.It features heating and air conditioning in the living-dining area, providing greater comfort year-round.
LOCATION AND SURROUNDINGS
Situated on Avenida Rivadavia, the apartment enjoys a strategic location in Liniers with excellent connectivity via multiple public transport options. The area offers access to nearby shops, services, and green spaces. RENTAL REQUIREMENTS
• Verifiable income
• One month\'s rent in advance
• One month\'s security deposit
• Surety bond via GARANTOR
• 24-month lease agreement with quarterly CPI-based adjustments
• Small pets accepted
This property is ideal for those seeking space, natural light, comfort, and an excellent location in a fully renovated, move-in-ready apartment.
The measurements, surface areas, and building maintenance fees (expensas) listed herein are approximate and provided for informational purposes only. Definitive figures are those found in the property title and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
