VENTA – IMPONENTE DEPARTAMENTO DE ÉPOCA 135 M² – APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA – MONSERRAT / ZONA CONGRESO Ubicación: Av. Rivadavia 1100 (entre Lima y Salta) – CABA Superficie: 135 m² aprox. Ambientes: 4 + Escritorio + Baulera en altura Apto Profesional: Sí DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Extraordinario departamento de categoría y estilo clásico de principios del siglo XX (circa 1920), ubicado en un emblemático edificio de tipología tradicional protegido (APH 1) sobre Avenida Rivadavia, con acceso conexo por Avenida de Mayo. La propiedad destaca por su sólida calidad constructiva, techos de gran altura, pisos de madera lustrados y ambientes sumamente amplios y luminosos gracias a su orientación Noreste al frente. Ubicación estratégica inmejorable: A pasos de la estación Lima (Línea A de Subte), combinación directa con múltiples líneas de transporte público, zona bancaria, centros administrativos, organismos públicos e instituciones culturales y gastronómicas. Por Reglamento de Copropiedad es APTO PROFESIONAL, siendo ideal tanto para residencia familiar de categoría como para estudio jurídico, escribanía, consultorios, consultoras u oficinas administrativas. Enfrente al edificio hay un garage comercial de varios niveles con disponibilidad de alquiler mensual y por hora. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Ingreso protegido con dos puertas blindadas. Pasillo Distribuidor Central: Amplio y elegante, conecta fluidamente los sectores sociales, de trabajo y privados. Living Comedor: De generosísimas dimensiones, con pisos de madera y gran luz natural. Cocina Independiente: Muy espaciosa, con gran capacidad de amoblamiento bajo mesada, alacenas y cómodo sector para comedor diario. Escritorio / Atelier / Oficina: Ambiente independiente , ideal para trabajo remoto o estudio profesional. Dormitorio Principal en Suite: Con piso de parquet y baño completo con bañera. Baulera Incorporada: Práctica y amplia baulera construida en altura sobre el sector del baño. Habitación Complementaria: Espacio adicional ideal como vestidor, espacio de guardado o segundo dormitorio pequeño. Toilette de Recepción: Para uso de visitas. SOBRE EL EDIFICIO: Construcción tradicional de época (1920) en muy buen estado general de conservación. Catalogado como APH 1 (Área de Protección Histórica). Hall de entrada con molduras originales, pasaje de estilo, escalera principal de mármol con herrería artística y ascensor histórico de jaula. Cuenta con dos ascensores y doble circulación. ¡Excelente oportunidad comercial e inversión por metros, calidad de época y ubicación estratégica. Contáctenos para coordinar una visita. En PREMIUM BROKERS SERVICIOS INMOBILIARIOS nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa, logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia PREMIUM. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, LLAMANOS al **** o al **** o escribinos al XXX@premiumbrokers.net. OPERA CON NOSOTROS Y VIVÍ UNA EXPERIENCIA PREMIUM. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769. Propiedad NO ACCESIBLE para personas con movilidad reducida (LEY 5115). .
