Departamento de 4 ambientes con dependencia en Monserrat. Excelente departamento de 82 m², ubicado en un piso alto al frente, con orientación Oeste, sobre la calle Perú al 400, en el tradicional barrio de Monserrat. La propiedad se encuentra muy bien reciclada, conservando el encanto y la calidad constructiva de la arquitectura clásica, con pisos de madera con guardas, molduras y carpinterías originales. Cuenta con un amplio hall de entrada, living comedor al frente, dos dormitorios, baño completo y una cómoda cocina independiente con entrada de servicio. Desde la cocina se accede al lavadero, toilette y a una dependencia de dimensiones reducidas que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o ambiente auxiliar. Los ambientes son luminosos, con muy buenas proporciones y una distribución funcional. Una propiedad que combina el carácter de un departamento clásico con una actualización que permite disfrutarlo cómodamente en la actualidad. Ubicación Su ubicación es uno de los principales atributos de la propiedad. Se encuentra sobre Perú al 400, a tan solo media cuadra de Avenida Belgrano, en un sector de Monserrat que permite acceder rápidamente a algunos de los puntos más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. A pocas cuadras se encuentra Plaza de Mayo, con la Casa Rosada, el Cabildo y la Catedral Metropolitana, y también el eje de Avenida de Mayo, que conecta el área histórica con Congreso. La cercanía con Puerto Madero permite disfrutar en pocos minutos de su oferta gastronómica, sus espacios verdes y la costanera, mientras que el entorno inmediato ofrece una amplia variedad de comercios, restaurantes, cafés, servicios y propuestas culturales. También cuenta con excelente conectividad hacia distintos barrios de la ciudad mediante numerosas líneas de colectivos y la proximidad a importantes avenidas y medios de transporte. Desde esta ubicación es posible desplazarse fácilmente hacia San Telmo, La Boca, Microcentro, San Nicolás, Recoleta y otros sectores de la ciudad. Una ubicación especialmente atractiva tanto para quienes buscan vivir en una zona céntrica y con identidad propia como para quienes valoran la cercanía a los principales puntos históricos, comerciales y gastronómicos de Buenos Aires. Características • Superficie: 82 m². • 4 ambientes. • Piso alto al frente. • Orientación Oeste. • Living comedor al frente. • Dos dormitorios. • Dependencia / escritorio / tercer dormitorio. • Cocina independiente con entrada de servicio. • Baño completo. • Toilette. • Lavadero. • Pisos de madera con guardas. • Molduras y carpinterías originales. • Departamento reciclado y en muy buen estado. CONDICIONES Y REQUISITOS. Contrato por dos años. Garantía: Seguro de caución o propietaria a evaluar. No se aceptan mascotas. Ajustes trimestrales según indice IPC. Recibo de sueldo. Un mes de depósito en garantía. . Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
