Venta - Departamento 4 Ambientes con Balcón - Monserrat - 67 m2
Tacuarí 700, esquina Chile - Segundo Piso al Frente - Orientación Norte - Techos de 3,20 m - Apto Crédito
Amplio departamento de 4 ambientes con balcón, ubicado en Tacuarí 700, esquina Chile, en el barrio de Monserrat y próximo al límite con San Telmo.
La propiedad se encuentra en un segundo piso al frente sobre la calle Chile, con orientación Norte y muy buena luminosidad. Cuenta con aproximadamente 65 m² cubiertos más 2 m² de balcón, alcanzando una superficie total de 67 m².
Su distribución se compone de un living comedor con salida al balcón, comedor independiente, dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y un toilette que funciona también como lavadero.
El living comedor mide 3,50 × 3,02 m y posee salida a un balcón al frente de 2,35 × 0,85 m. Junto a este ambiente se encuentra un comedor independiente de 3,70 × 2,80 m, que aporta mayor flexibilidad a la distribución y también puede adaptarse como escritorio o espacio de trabajo.
Un pasillo distribuidor comunica con los dos dormitorios. El dormitorio principal posee importantes dimensiones -3,70 × 3,50 m-, mientras que el segundo dormitorio mide 2,95 × 2,80 m y cuenta con un placard de pared de 2,60 × 0,60 m.
La cocina es independiente, con una extensión de 3,65 m y un ancho variable de entre 1,95 y 1,50 m. La unidad dispone además de un baño completo y un toilette con sector de lavadero, un diferencial funcional para una propiedad de estas características.
Los ambientes combinan pisos de porcelanato con pisos de pinotea en los dormitorios. Los techos alcanzan aproximadamente 3,20 metros de altura, conservando las proporciones características de las construcciones de época.
La propiedad se encuentra en buen estado general y posee servicios individuales.
Superficies
Superficie cubierta: 65 m²
Balcón: 2 m²
Superficie total: 67 m²
Distribución y medidas
Living comedor: 3,50 × 3,02 m con Balcón al frente: 2,35 × 0,85 m
Comedor independiente: 3,70 × 2,80 m
Pasillo distribuidor: 4,55 × 0,80 m
Dormitorio principal: 3,70 × 3,50 m
Segundo dormitorio: 2,95 × 2,80 m con Placard: 2,60 × 0,60 m
Baño completo: 2,45 × 1,70 m
Cocina independiente: 3,65 × 1,95/1,50 m
Toilette con lavadero: 1,75 × 0,85 m
Altura de techos: aproximadamente 3,20 metros.
El edificio
La propiedad forma parte de un atractivo edificio de esquina de aproximadamente 70 años de antigüedad, desarrollado en planta baja y siete pisos
Su fachada presenta una marcada composición geométrica, con líneas verticales y detalles propios de la arquitectura urbana de mediados del siglo XX. La ubicación en esquina le otorga una presencia singular y favorece el ingreso de luz natural.
El edificio cuenta con:
Planta baja y 7 pisos
Solamente 2 departamentos por piso
Ascensor tradicional tipo jaula
Encargada sin vivienda
Muy buen estado general de conservación
Ubicación y entorno - Monserrat
Ubicado en la esquina de Tacuarí y Chile, en un sector de conexión entre Monserrat y San Telmo, con rápido acceso al Casco Histórico porteño, el Microcentro y las principales avenidas de la zona.
Monserrat es uno de los barrios fundacionales de Buenos Aires y reúne una importante combinación de edificios históricos, instituciones educativas, oficinas, comercios, restaurantes y servicios. Dentro de sus límites se encuentran lugares emblemáticos como Plaza de Mayo, el Cabildo, la Catedral Metropolitana, la Manzana de las Luces y la Avenida de Mayo.
En las cercanías se encuentran:
Universidad Argentina de la Empresa - UADE
Universidad ISALUD
Avenida Belgrano
Avenida Independencia
Avenida 9 de Julio
Plaza Provincia del Chaco
El Zanjón de Granados
Manzana de las Luces
Corredor histórico y gastronómico de la calle Defensa
Mercado de San Telmo
Plaza Dorrego
El entorno cuenta además con supermercados, establecimientos educativos, bancos, centros médicos, cafeterías, restaurantes y comercios de cercanía.
Conectividad
La propiedad dispone de muy buenas opciones de transporte público:
Cercanía con la estación Moreno de la Línea C
Cercanía con la estación Belgrano de la Línea E
Acceso a la estación Independencia, con combinación entre las líneas C y E
Proximidad al Metrobus de la Avenida 9 de Julio
Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Belgrano, Av. Independencia, Chile, Piedras y Av. 9 de Julio
Rápida conexión con Microcentro, Constitución, Congreso, San Telmo y Puerto Madero
Fácil acceso a las autopistas 25 de Mayo y Buenos Aires-La Plata
Por su amplitud, techos altos, disposición al frente, orientación Norte y cercanía con universidades y medios de transporte, resulta una excelente alternativa para vivienda familiar o inversión.
Apto crédito hipotecario. XINTEL(GPC-GPC-1119)
