OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE NEUQUÉN CAPITAL DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS | 82,38 m² | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Una excelente oportunidad para vivir en el corazón de la ciudad o invertir en una propiedad con gran potencial de renta. Ubicado en calle Teniente Ibáñez, Neuquén Capital, este departamento reúne tres atributos clave: ubicación estratégica, ambientes funcionales y mejoras que aportan valor y tranquilidad. Con una superficie de 82,38 m², se encuentra en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio con excelente mantenimiento. Su distribución ofrece comodidad y practicidad, ideal para quienes buscan su vivienda propia o para inversores que priorizan las propiedades bien ubicadas. ¿Cómo se distribuye? Living-comedor, un espacio cómodo para disfrutar de la vida cotidiana. Cocina-comedor con amoblamiento de melamina. Lavadero independiente, que aporta funcionalidad. Doble ingreso, desde la cocina y desde el living, una característica práctica y distintiva. Dos dormitorios con placares, con espacio de guardado. Baño completo. Una propiedad renovada El departamento cuenta con mejoras importantes que suman valor a la propiedad: Cañerías nuevas. Aberturas de aluminio. Cocina con amoblamiento de melamina. Calefacción tradicional por calefactores. Además, el edificio se destaca por su excelente mantenimiento, un aspecto importante al momento de elegir una propiedad para vivir o invertir. Ubicación estratégica Vivir en el centro significa tener mayor comodidad para la vida diaria, con comercios, servicios y distintos puntos de interés de la ciudad al alcance. El departamento no cuenta con cochera propia, pero a solo 50 metros hay cocheras disponibles para alquilar, una alternativa práctica para resolver el estacionamiento. Una oportunidad también para inversores Si estás buscando una propiedad para generar ingresos, este departamento ofrece una alternativa interesante por su ubicación céntrica, sus dos dormitorios y su superficie. Valor de alquiler mensual estimado: $1.600.000. Esto representa un ingreso bruto potencial de $19.200.000 anuales, suponiendo que se encuentre alquilado durante los 12 meses del año. La rentabilidad porcentual dependerá del precio de compra y de los gastos asociados a la propiedad. El rendimiento informado es una estimación y no constituye una renta garantizada. Principales ventajas 82,38 m² de superficie. Dos dormitorios con placares. Ubicación céntrica en Neuquén Capital. Cañerías renovadas y aberturas de aluminio. Edificio con excelente mantenimiento. Apto crédito hipotecario. Potencial para vivienda propia o inversión para renta. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y posibilidades. Tanto si estás buscando tu próximo hogar como si querés incorporar un inmueble a tu patrimonio, esta puede ser una oportunidad para considerar. Consultanos para conocer el valor de venta y coordinar una visita. CLERISSI PROPIEDADES | Acercamos tu futuro. 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica Luciana Gisela Clerissi CMyCPN N° 481 Mat. R.N. N° 299-RP-19 F° 378 L° II cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. 3) En caso de desarrollos inmobiliarios, pueden ser utilizadas imágenes de renders, imágenes de emprendimientos anteriores, etc. Por tal motivo consulte cualquier duda que pueda surgir.
