Departamento de 4 ambientes de 80 m² al frente con balcón, cochera y baulera - Núñez (A 1 cuadra de Av. Cabildo)
Excelente departamento de 4 ambientes en venta, de 80 m² de superficie total (76 m² cubiertos y 4 m² descubiertos de balcón), ubicado en el cotizado barrio de Núñez, a tan solo una cuadra de la Avenida Cabildo y a pasos del arbolado Boulevard San Isidro Labrador y la Plaza Balcarce. Una ubicación privilegiada rodeada de espacios verdes, reconocida oferta de colegios, comercios y servicios, con inmejorable conectividad hacia el subte Línea D, múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a la Avenida General Paz.
La propiedad destaca por su luminosidad absoluta durante todo el día por no poseer construcciones linderas, garantizando luz natural constante en todos sus frentes y vistas despejadas. Se emplaza en un edificio de 35 años de antigüedad en excelente estado. La unidad es apta crédito hipotecario y cuenta con el beneficio de baulera propia y cochera (de uso alternado año por medio y asignada por sorteo en el período intermedio).
Su distribución comprende un amplio living-comedor con salida directa al balcón, cocina independiente con espacio para comedor diario, 3 dormitorios confortables, 1 baño principal completo y 1 toilette de recepción adicional para mayor comodidad familiar.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
