Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Mariela Rajmilovich
Semipiso de 4 ambientes con dependencia de servicio, patio y balcón corrido al frente, ubicado sobre la calle Armenia al 2400, entre Güemes y Av. Santa Fe, en una de las zonas más buscadas de Palermo.
La unidad se encuentra en un primer piso y cuenta con entrada principal y entrada de servicio, ofreciendo una distribución cómoda y funcional gracias a su doble circulación.
El living-comedor es amplio, con salida directa al balcón corrido y equipo de aire acondicionado.
Un pasillo distribuidor comunica el sector privado de la propiedad, donde se encuentran tres dormitorios con placares de piso a techo, un baño completo con bañera y un segundo baño con ducha. El dormitorio principal, de excelentes dimensiones, tiene salida al balcón y cuenta con aire acondicionado.
Los pisos de parquet presentes en el living, los pasillos y los dormitorios aportan calidez a los ambientes.
La cocina es espaciosa, con gran capacidad de guardado, cocina a gas y lavadero incorporado. Además, tiene una de dependencia de servicio con baño y un patio.
APTO PROFESIONAL.
El edificio cuenta con servicios centrales y encargado sin vivienda.
VER PLANO ADJUNTO. MEDIDAS APROXIMADAS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.
Medidas según escritura:
* Superficie cubierta: 101,79 m²
* Superficie semicubierta: 4,11 m²
* Superficie descubierta: 13,47 m²
* Balcón: 8,47 m²
* Superficie total: 127,84 m²
Orientación: Sureste.
Expensas (junio 2026): $323.000 / ABL: $80.000
Antigüedad aproximada del edificio: 55 años.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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