Venta de Departamento 4 Ambientes en Palermo, Capital Federal.
Propiedad única por su diseño, luminosidad y ubicación estratégica en el corazón de Palermo Soho. Este impecable departamento de cuatro ambientes con dependencia de servicio destaca por sus ambientes totalmente externos, detalles de confort y una distribución funcional ideal para la vida familiar moderna.
Living-Comedor: Amplio y súper luminoso, con pisos de madera flotante en excelente estado y grandes ventanales de piso a techo que dan salida al balcón. Cuenta con carpinterías exteriores de aluminio línea A30 New y Doble Vidriado Hermético (DVH), lo que garantiza un óptimo aislamiento térmico y acústico. Balcón Aterazado: Espacio cómodo, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Dormitorios: Tres habitaciones confortables y muy luminosas. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mesada de mármol y un cómodo vestidor, mientras que los secundarios ofrecen excelente luz natural y placares integrados con frentes corredizos. Los dormitorios también incorporan ventanales con Doble Vidriado Hermético (DVH). Cocina y Servicios: Moderna cocina totalmente equipada con amoblamientos de diseño premium (Arquimadera), mesada de granito, anafe y horno eléctrico de primera línea (Ariston) y purificador de aire. Conecta de forma fluida con el sector de lavadero independiente y la dependencia de servicio con su respectivo baño. Climatización y Confort: Equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes (inclusive en la cocina), calefacción central por losa radiante con control individual y servicio de agua caliente central. Puerta blindada.
Cochera y Baulera: La unidad cuenta con cochera fija nº16 de generosas dimensiones (17,72 m2) ubicada en el primer subsuelo, y una baulera nº62 en el segundo subsuelo.
Amenities Premium de Última Generación: La torre de perímetro libre ofrece seguridad las 24 horas con oficina de control y un imponente lobby de entrada en doble altura donde se destaca un volumen prismático vidriado destinado a Galería de Arte.
En Planta Baja se encuentra la piscina climatizada principal con deck, solárium y áreas de esparcimiento, piscina para niños, sectores de chill-out con gazebos, parrillas, un imponente SUM completamente vidriado en doble altura, juegos infantiles al aire libre, espacio Junior's Place para adolescentes y bicicletero propio.
En los Entrepisos se dispone de un Health Club de primer nivel equipado con gimnasio, sauna, vestuarios, área de masajes y relax, además de un exclusivo Guest Room, una suite destinada especialmente para alojar a familiares o visitas.
En el Piso 27 se ubica el Sky Club con terrazas e hidromasaje, que regala vistas panorámicas inigualables hacia la ciudad y el Río de la Plata. El edificio se complementa con un Business Center con servicios de conectividad para reuniones laborales, laundry general en el primer subsuelo y una sala de ensayo con tratamiento acústico y gabinete guarda equipos en el segundo subsuelo. La torre cuenta con dos ascensores principales y un tercer ascensor camillero de amplias dimensiones ideal para mudanzas.
Ubicación y Conectividad Estratégica: Emplazado en una de las zonas más cotizadas y cosmopolitas de Buenos Aires, el edificio combina la tranquilidad residencial con un entorno urbano inmejorable. A distancia peatonal se accede a una amplísima oferta comercial, gastronómica, de diseño y educativa. Su conectividad es excelente: se encuentra a pocas cuadras de la Avenida Santa Fe y de la Avenida Juan B. Justo, facilitando un acceso inmediato a la línea D de subte (Estación Plaza Italia y Estación Palermo), a la red de Metrobus y a la estación Palermo del Ferrocarril San Martín, además de numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Un departamento impecable y listo para mudarse.
LEY 5115 ART. 1
"Edificio sin accesibilidad para discapacitados"
LEY 5859 - ART. 5
"Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-398)
