Exclusivo Semipiso en el Corazón de Palermo - Scalabrini Ortiz 3305
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, elegancia y una ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Ubicado en la prestigiosa Av. Scalabrini Ortiz, este semipiso de 50 años de antigüedad destaca por su excelente distribución y luminosidad. Edificio en esquina. Palier Semi privado.
Características Principales
Distribución: 4 ambientes con dependencia de servicio. Entrada de servicio con doble circulación.
Privacidad: Solo 2 unidades por piso en un edificio de 14 niveles.
Superficie Social: Amplio living-comedor de 8.00 x 3.86 m, ideal para recepciones de categoría.
Balcón: 2 balcones, uno sobre Scalabrini Ortiz y el otro sobre Juan Francisco Segui. Espacio al aire libre de 8.00 x 1.58 m con acceso desde el área social.
Calidez: Elegantes pisos de madera natural en los ambientes principales.
Detalle de los Ambientes
Dormitorio Principal: 3.93 x 3.18 m con placard empotrado. En suite (Baño compartimentado)
Segundo Dormitorio: 3.50 x 3.50 m con placard empotrado.
Tercer Dormitorio: 3.25 x 3.60 m con placard empotrado.
Cocina Comedor: Amplias dimensiones 6.12 x 2.61 m, diseñada para la funcionalidad.
Sector de Servicio: Lavadero independiente 3.86 x 1.33 m, habitación de servicio 3.00 x 2.00 m y baño de servicio.
Baño Principal: Completo, de 1.55 x 2.35 m.
Comodidades y Servicios
Climatización: Sistema central de agua caliente y calefacción para un confort total. Ventiladores de techo. 2 equipos de aire acondicionado.
Almacenamiento: Incluye baulera individual.
Accesibilidad: Edificio equipado con dos ascensores.
Encargado con vivienda.
Expensas de $750.000.
Una propiedad de dimensiones generosas y planta versátil, perfecta para una actualización que potencie su valor en una zona de alta demanda y revalorización constante.
Excelente zona, a 1 cuadra de Av. Del Libertador, cerca del Jardín Japonés, Plaza Alemania y bosques de Palermo.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
