VENTA – EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON COCHERA CUBIERTA – PALERMO Excelente departamento de 4 ambientes, reciclado a nuevo, ubicado en Av. Santa Fe 4900, piso 12° A, entre Bonpland y Fitz Roy, en una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte y servicios. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, amplitud y distribución funcional, con ambientes ventilados y una espectacular vista desde el piso 12. Cuenta con una superficie total de 93 m², distribuidos en 76 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 12 m² de balcón. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor al frente, con salida directa al balcón corrido, que aporta gran luminosidad y una agradable conexión con el exterior. Dispone de tres dormitorios con pisos de madera, todos muy luminosos. Dos de ellos se orientan al frente y cuentan con salida al balcón, mientras que el tercero ventila al pulmón del edificio. La propiedad cuenta además con dos baños y una cocina independiente, reciclada y funcional, con espacio para lavadero y sector de guardado. Como valor agregado, incluye cochera cubierta en planta baja, una comodidad muy importante en la zona. Características destacadas: * Departamento de 4 ambientes. * Reciclado a nuevo. * Piso 12 al frente. * 93 m² totales. * Balcón corrido de 12 m². * Amplio living comedor. * Tres dormitorios con pisos de madera. * Dos baños. * Cocina independiente con espacio de lavadero y guardado. * Excelente luminosidad. * Cochera cubierta en planta baja. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort, luminosidad y una ubicación estratégica, con el plus de contar con cochera cubierta. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
