AV. CÓRDOBA 4259 | DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES Y COCHERA EN DESARROLLO | ENTREGA PREVISTA 2028 Departamento de 4 ambientes con gran patio en el 2do piso al contrafrente, en un edificio en desarrollo sobre Av. Córdoba 4259. Distribución Cuenta con un amplio living comedor con salida terraza propia de 9 mts de ancho por 11 de fondo, . Posee Cocina independiente con comedor diario, espacio para lavarropas y pequeño balcón, anafe y horno empotrado. El sector privado ofrece tres dormitorios: dos en suite, uno de ellos con vestidor, y un tercer dormitorio con placard. Dispone de tres baños en total, con doble circulación Una distribución funcional, con ambientes bien definidos y separación entre el área social y los dormitorios. La unidad publicada corresponde al 2º piso contrafrente y cuenta con 147 m² totales. El precio informado corresponde a esta unidad. Consultar disponibilidad y valores en otros pisos. Características del edificio El proyecto contempla 12 pisos, con 4 departamentos por piso, cocheras opcionales en subsuelo y un sector de bicicleteros, también ubicado en subsuelo. Equipamiento y terminaciones - Aire acondicionado en el living comedor. - Preinstalación de aire acondicionado en los dormitorios. - Pisos de porcelanato símil madera. - Aberturas tipo Módena con doble vidriado hermético (DVH). - Puerta principal marca Pentágono o similar. - Cocina con anafe vitrocerámico eléctrico y horno eléctrico empotrado. - Muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Financiación directa de la constructora Anticipo del 30 % al boleto y saldo en 12, 24 o 36 cuotas fijas en dólares, Consultar planes. Entrega prevista: 2028. Consultar por disponibilidad, unidades en otros pisos, cocheras opcionales y condiciones de financiación. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Las Medidas y fotos son aproximadas y meramente orientativas. Los valores de expensas y servicios son los demostrados por el propietario al momento de la tasación, pudiendo variar en el tiempo. - Mat CUCICBA 3968. ALQUILERES: LEY CABA N° 5859 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
