Oportunidad Única: Imponente 4 Ambientes con Balcón Aterrazado y Baulera Av. Coronel Díaz 1500, Alto Palermo
Presentamos una excelente oportunidad de inversión y vivienda sobre la codiciada Avenida Coronel Díaz al 1500, en pleno corazón de Palermo y a solo tres cuadras del Alto Palermo Shopping. Un departamento de 80 m² totales que destaca por su luminosidad, su balcón corrido al frente, la versatilidad de sus ambientes y sus bajas expensas.
Ubicado en un sector estratégico de alto valor de reventa, rodeado por el polo gastronómico de Bulevar Charcas y con conectividad absoluta hacia toda la ciudad.
Distribución y Características de la Unidad:
Superficie: 80 m² totales excelentemente distribuidos.
Living Principal: Amplio y luminoso estar con salida directa al balcón.
Balcón Corrido y Aterrazado: Gran balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la vista urbana.
Comedor Separado / Opción 3° Dormitorio: Espacio independiente que se adapta según las necesidades de tu familia (comedor diario, amplio escritorio de trabajo o un tercer dormitorio con excelente luz natural).
Dormitorios: 2 dormitorios principales de generosas dimensiones (uno con vista al frente y el segundo orientando al contrafrente silencioso).
Baños: 2 baños en total (1 baño completo con bañera + 1 toilette con ducha incorporada).
Cocina Independiente: Sector de cocina separado con muy buena ventilación y espacio de guardado.
Baulera Privada: Incluye una cómoda baulera individual en el subsuelo del edificio para optimizar el almacenamiento.
El Edificio y Mantenimiento:
Seguridad: Sistema de cámaras de video vigilancia las 24 horas.
Infraestructura: Edificio sólido y muy bien mantenido, equipado con dos ascensores principales.
Gastos Eficientes: Expensas súper competitivas desde $187.000 mensuales, un valor verdaderamente bajo para un 4 ambientes en la zona.
Ubicación Privilegiada y Conectividad:
Situado sobre Av. Coronel Díaz (entre Paraguay y Charcas), en una de las zonas con mayor demanda y mejor calidad de vida de CABA:
A solo 3 cuadras del Alto Palermo Shopping y de la estación Bulnes (Subte Línea D).
A pasos del pintoresco Bulevar Charcas, el Parque Las Heras y la Avenida Santa Fe.
Entorno Exclusivo: Rodeado por una vibrante oferta gastronómica (cafés de especialidad, bistrós, bares), boutiques, sanatorios, bancos y colegios de categoría.
Condiciones Comerciales:
Precio de Venta: USD 199.000 (¡Excelente relación precio-metro cuadrado por zona y categoría!).
Expensas: Desde $187.000 mensuales.
Incluye: Baulera en subsuelo.
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