Departamento de 4 Ambientes con Dependencia, Doble Entrada y Balcón en Piso 2 - Palermo Botánico Ubicado en un 2° piso al contrafrente sobre la cotizada calle J. M. Gutiérrez (entre Lafinur y República Árabe de Siria). Una ubicación estratégica y de categoría en Palermo: residencial, silenciosa, a 1 cuadra de Av. Las Heras y a 3 de Av. Del Libertador. PUNTOS DESTACADOS: • Dormitorios con dimensiones reales: A diferencia de los desarrollos modernos, los dormitorios destacan por su amplitud, permitiendo camas grandes y mesas de luz sin apretar el espacio. • Gran luminosidad natural: A pesar de ser un 2° piso, recibe sol directo y excelente luz natural (especialmente hacia el mediodía) en todos sus ambientes. • Potencial de redistribución: Distribución versátil que permite adaptar espacios (por ejemplo, integrar el 3er dormitorio al living comedor como sector de escritorio o comedor principal). • Entrada principal con palier reciclado a nuevo. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: • Doble entrada: Acceso principal al living comedor y entrada de servicio independiente. • Living Comedor: Ambiente de recepción con ventanal de piso a techo que le otorga luz. • Dormitorios: 3 dormitorios amplios con placares integrados de pared a pared. - Dormitorio principal (de muy gran tamaño) y 2° dormitorio con salida a balcón corrido al contrafrente (muy silencioso) y luminoso. - 3er dormitorio con ventana de orientación interna y buena luz. • Baños: 2 baños completos + baño de servicio. • Dependencia de servicio funcional. • Cocina y Lavadero: Cocina independiente con sector de lavadero integrado y tender. EDIFICIO: • Ed de 72 años. • 2 ascensores: uno principal y uno de servicio. ENTORNO Y CONECTIVIDAD: • Cercano a los principales centros de salud, reconocidos colegios y polo gastronómico. • A pasos del Jardín Botánico, Parque Las Heras y Plaza Italia. • Excelente red de transporte: múltiples líneas de colectivo sobre Av. Las Heras y Av. Del Libertador, y a minutos de la estación Palermo (Subte Línea D). Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
