Exclusivo 4 Ambientes c/ Cochera Frente a Parque Las Heras | Edificio Nuevo (3 Años) c/ Pileta y SUM | Disponible 1° Diciembre Excelente semipiso de 113,50 m² totales ubicado en una de las zonas más cotizadas y residenciales de Palermo, exactamente frente al Parque Las Heras. Desarrollado por el reconocido estudio Brukman & Mansilla Arquitectos en un edificio moderno de solo 3 años de antigüedad, esta unidad (Planta pasante al frente y contrafrente) combina amplitud, diseño contemporáneo, doble circulación de aire y una vista verde inmejorable desde toda el área social. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD (Unidad "A" - 113,50 m²): Estar-Comedor al Frente (7.00 x 3.40 m): Recepción súper amplia y luminosa con pisos de porcelanato símil madera y salida directa al balcón terraza con vista abierta a las copas de los árboles del Parque Las Heras. Balcón Terraza al Frente (4.40 x 2.00 m): Espacio ideal para armar un juego de exterior y disfrutar del pulmón verde de la avenida. Cocina Independiente: Equipada con anafe y horno empotrado de acero inoxidable, mesadas de cuarzo, alacenas y muebles bajo mesada de diseño moderno, espacio para lavavajillas/lavarropas y ventilación propia. Estar Íntimo / Sector de Home Office: En la circulación hacia el sector privado cuenta con un cómodo espacio de escritorio fijo empotrado con luz natural, ideal para trabajar o estudiar desde casa sin restar dormitorios. Dormitorio Principal en Suite (3.30 x 3.00 m): Ubicado al contrafrente para máxima tranquilidad y silencio al descansar, cuenta con vestidor/placard de piso a techo con frentes espejados, baño en suite completo con bañera y salida a un segundo balcón corrido privado. 2° Dormitorio (3.65 x 2.50 m): Muy luminoso, con placard completo de puertas espejadas de piso a techo. 3° Dormitorio (3.05 x 2.60 m): Con placard empotrado y excelente ventilación. 2 Baños adicionales: Un segundo baño completo con ducha que asiste a los dormitorios secundarios y un toilette de recepción (total: 2 baños completos + 1 toilette). Cochera cubierta incluida en el edificio. DETALLES CONSTRUCTIVOS: Pisos de porcelanato símil madera en estar, pasillos y dormitorios. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado con excelente hermeticidad. Placares fijos con interiores completos y frentes espejados de piso a techo que multiplican la amplitud visual. Cielorrasos con iluminación LED empotrada y bandejas de diseño en el living-comedor. EL EDIFICIO Y SUS AMENITIES (Piso 14): Torre contemporánea de categoría de tan solo 3 años de antigüedad que ofrece: SUM (Salón de Usos Múltiples) en el piso 14 al frente con vistas panorámicas únicas al parque y la ciudad. Piscina y Solárium en altura. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Frente al Parque Las Heras, a metros de Av. Coronel Díaz y Av. Scalabrini Ortiz. Rodeado de los mejores colegios de la zona, cafés de especialidad, centros comerciales (a pocas cuadras del Alto Palermo y Paseo Alcorta), el Jardín Botánico y con conectividad inmediata hacia el Centro y Zona Norte. CONDICIONES Y DISPONIBILIDAD: Modalidad de entrega: Sin muebles (el mobiliario que se observa en las fotografías es de carácter ilustrativo; quedan instalados todos los placares empotrados, el escritorio fijo del pasillo y el equipamiento de cocina). Fecha de entrega / ingreso: A partir del 1° de diciembre. Visitas: Se pueden coordinar visitas desde ahora para reservar la unidad. ¡Contactanos para agendar tu visita y asegurar tu lugar frente al parque! --- AVISO LEGAL Y DATOS DEL CORREDOR: Corredor Inmobiliario Responsable: Alberto Laham – Matrícula CUCICBA N° 7986. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. Las definitivas surgirán del plano y/o título correspondiente. Accesibilidad (Ley 5115): El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Ley 5859 – Art. 4 (Aplicable para locaciones con destino a vivienda única): "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Wilson Propiedades - **** - Mat. CUCICBA N° 7986 Las medidas, superficies y precios son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Consultá disponibilidad antes de coordinar una visita.
