Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 26 unidades funcionales
en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras. deptos de 84 m2 y 120 m2 respectivamente con distintas tipologias.
La unidad ofrecida ocupa la ochava y cuenta con living comedor, toilette, 3 dormitorios, uno con baño en suite, segundo baño comkpleto. Cocina comedor. Dependencia de servicio y lavadero.
Las cocheras se venden aparte, hay disponibles en los tres subsuelos.
Amenities:
• Elegante hall de acceso.
• 3 niveles de cocheras en subsuelos.
• Salón de usos múltiples en el 10º nivel con sus servicios con parrilla.
• Pileta con solárium en el nivel 10º nivel.
• Seguridad 24 Hs.
• Bike Parking.
Especificaciones generales
Sistema constructivo general
• Estructura de hormigón armado, según cálculo.
• Muros divisorios de unidades y medianeros según indique el proyecto: mampostería tradicional
con pintura de obra color blanco, y/o según caso, tabiquería de construcción en seco.
• Muros interiores de las unidades funcionales según indique el proyecto: mampostería tradicional
y/o casos en construcción en seco.
Unidades
Estar comedor – Dormitorios
• Solados: Porcelanato de primera calidad, color y medidas a definir.
• Techo: Cielorraso según indique el proyecto, aplicado de yeso.
• Paredes: Pintura de obra color blanco.
Cocina
• Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir.
• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena.
• Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación)
• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.
• Mesadas de granito o cuarzo, a definir según indique el proyecto.
• Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.
• Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.
Baños
• Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir.
• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• Paredes: Porcelanato y/o cerámica color y medida a definir.
• Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum).
• Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal.
• Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o Roca o similar).
Climatización
• Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo.
• Calefacción: Piso radiante, alimentación a definir.
Instalación eléctrica
• Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas
del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
• Línea de tomas y puntos: marca a definir.
• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios
comunes.
Instalación Sanitaria
• El agua caliente será por sistema central.
• La instalación de agua fría será central.
• Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
• Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
Carpinterías
Ventanas / Puertas Ventanas:
• Línea A30N o A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto.
• DVH: Doble Vidriado Hermético según calculo y especificación.
Puertas De Acceso Unidades:
• Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto.
• Herrajes a definir.
Puertas Interiores:
• De hoja de placa con marcos de chapa o madera según indique proyecto.
• Herrajes a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
• Resistentes al fuego certificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.
• Frentes de placares: Melamina color a definir.
Ascensores
• Núcleo de 2 ascensores de primera línea y prestaciones.
• Puertas Automáticas.
• Cabina de acero inoxidable.
• Pasamano en acero inoxidable.
• Zócalo acero inoxidable.
• Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.
Nota 1
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de
similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.
Nota 2
En las unidades funcionales NO se incluyen los siguientes ítems:
• Artefactos de iluminación y su respectiva colocación, salvo en baño y balcones.
• Interiores de placard.
• Mamparas de baño.
• Cortinas de ningún tipo.
• Equipos de aire acondicionado.
Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá
consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.
Comercializa Juejati Brokers. Desarrolla y construye ADN Developers.
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
La propiedad no es accesible (ley 5115).
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616
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