Palermo - Thames 1200 (entre Niceto Vega y Av. Córdoba)
Venta depto 4 ambientes. Estilo PH por sus características -
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Lindísimo piso en Palermo Soho: El encanto de una casa con la seguridad de un departamento.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Ubicado en el corazón de Palermo Soho, el epicentro del diseño, la gastronomía gourmet y la cultura cosmopolita de Buenos Aires. Una zona de calles bajas y arboledas que mantiene su esencia de barrio con acceso inmediato a la Av. Córdoba y conectividad total con la ciudad.
OPORTUNIDAD: Por metraje, tipología de "piso único" y ubicación, es una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual. Ideal para quienes buscan los metros de una casa sin renunciar a la seguridad de un edificio.
EL EDIFICIO: Sólida construcción racionalista de la década del 60. Se trata de un edificio de baja densidad: cuenta con 5 unidades en total , de las cuales 2 son locales a la calle y 3 unidades de departamentos (una por piso), lo que garantiza privacidad absoluta, silencio y una convivencia exclusiva. La unidad se encuentra en un primer piso y el edificio cuenta con ascensor.
LA PROPIEDAD (133 m² Totales): Una planta con disposición frente y contrafrente que se destaca por su amplitud, techos altos y óptima circulación. Excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes.
•Área Social: Gran living-comedor con salida a un balcón corrido (7 m²). Cocina semi-integrada a través de un cálido comedor diario, ideal para la vida familiar, con vistas directas al patio. La cocina se puede volver a cerrar.
•Sector Privado: Hall distribuidor que conecta dos dormitorios generosos. El principal al frente con salida al balcón corrido y el segundo al contrafrente con placard y vistas al patio propio.
•Versatilidad: Tercer dormitorio o escritorio independiente con amplio placard y ventanal al patio , perfecto para home office o habitación de huéspedes.
•Baños: Un baño completo con bañera y un segundo baño con ducha.
•El Gran Diferencial: Espectacular patio abierto de 25 m², muy luminoso y soleado. Un espacio único para disfrutar de un jardín urbano, parrilla y aire libre. Ideal para niños y mascotas , Incluye lavadero independiente con pileta, espacio para lavarropas , tender y gran capacidad de guardado.
DETALLES TÉCNICOS:
•Pisos de madera natural en dormitorios y de granito reconstituido en living.
•Servicios individuales: agua caliente por termotanque eléctrico y calefacción por estufa a gas.
•Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados.
•Edificio con administración, encargado, sin deudas.
•APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.
•Precio: U$S 239.000.-
•Superficie Cubierta: 100 m²
•Superficie Total: 133 m²
•Expensas: $229.000.- (incluyen AySA).
•ABL: $35.000.-
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“Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
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