DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCÓN ATERRAZADO Y VISTA PARCIAL AL RÍO Ubicación: Sobre calle Santiago 99 Bis, en una zona residencial de Rosario, próxima al río Paraná y a importantes espacios verdes de la ciudad. Un entorno que combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Proyecto: Edificio construido en el año 2015, desarrollado en planta baja y 11 pisos, con una distribución de unidades que privilegia la privacidad y el confort. En planta baja se encuentra el ingreso al edificio, mientras que en el primer piso se desarrolla una oficina. Desde el segundo hasta el noveno piso cuenta con dos unidades por planta (semipisos), y en el décimo piso se encuentra una unidad exclusiva. En el piso 11 dispone de un sector de amenities compuesto por pileta y solárium. El edificio cuenta además con dos niveles de subsuelo destinados a cocheras, con acceso mediante montacoches, y grupo electrógeno para abastecer los espacios comunes. Descripción de la unidad: Departamento semipiso de dos dormitorios y dos baños, ubicado en el séptimo piso, con orientación Norte, excelente luminosidad natural y ventilación cruzada. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living-comedor, con salida directa a un balcón aterrazado con vista parcial al río Paraná. Este espacio exterior se extiende a lo largo del living y la cocina, generando una agradable integración entre los ambientes interiores y exteriores. La cocina se encuentra equipada con mobiliario de almacenamiento y cuenta con un sector de lavadero independiente. Una puerta divisoria permite independizar el sector social del área íntima, brindando mayor privacidad. En el sector íntimo encontramos el dormitorio principal en suite, con amplios placares y salida a un balcón propio orientado al centro de manzana. El segundo dormitorio dispone de placard y cuenta con un segundo baño completo. La unidad se destaca por su funcional distribución, su espacio exterior, su orientación Norte y su ventilación cruzada, características que favorecen el ingreso de luz natural y la circulación de aire en todos los ambientes. Cuenta con cochera en segundo subsuelo. Superficie: Cubierta 88,17 m2 + 11,90 m2 de balcones Caracteristicas: - Orientación Norte. - Vista parcial al río Paraná. - Ventilación cruzada. - Edificio construido en 2015. - Edificio con Grupo electrógeno para espacios comunes. - Pileta y solárium en terraza. - Aberturas de aluminio con DVH - Calefacción por radiadores (cuenta con caldera, sin las velas) - Preinstalación de A/A - Placares con puertas corredizas sin interiores - Dos baños completos, uno de ellos con ventilación natural - Cochera incluida en el valor
