Vení a conocer este Amplio y Luminoso 3 - 4 Ambientes con 2 Patios!!
Departamento funcional con gran potencial y Apto Crédito!!
Ideal tanto para quienes buscan vivir con independencia y confort, sin resignar ubicación ni accesos como para quienes quieren aprovechar su valor para invertir y tener una renta muy interesante.
Excelente ubicación: En el corazón de uno de los barrios más tradicionales de la ciudad Nueva Pompeya, a pocos metros de Av. La Plata, Av. Caseros y Av. Sáenz, con una gran proyección en el sur porteño (muy próximo a una de las zonas de mayor crecimiento de la Ciudad en la última década: el Polo Tecnológico y los alrededores del Parque de los Patricios con sedes de Universidades Tecnológicas y el Palacio de Gobierno de la Ciudad).
Se encuentra en un Primer Piso por ascensor, tiene 2 Patios, uno de ellos techado con toldo rebatible y Lavadero.
Posee un Living de amplias dimensiones con la posibilidad de poder convertir un sector de 3,00 x 1,60 Mt. con ventanal al patio, en un tercer Dormitorio para un niño/adolescente o un Escritorio/Oficina.
Cuenta con Comedor separado integrado a una Cocina.
Y 2 Dormitorios con Placard Empotrado.
Baño Completo con Bañera y Mampara.
2 Patios que aportan Luz Natural, Ventilación Cruzada, además de espacios aprovechables.
Una propiedad lista para mudarse.
La unidad cuenta con un amplio Living Comedor de muy buena distribución con salida al Patio descubierto perfecto para disfrutar de aire y luz natural, o para tener mascotas, plantas y Parrilla, además cuenta en el Living con un espacio para Escritorio que da al patio (o hasta se podría acondicionar para un dormitorio para niños o visitas), 2 Dormitorios de generosas dimensiones con Placards empotrados, Cocina independiente con muy Amplio Comedor Diario con salida al Patio techado con Lavadero. Baño con Bañadera. La unidad cuenta con un ingreso adicional en la Cocina, pudiendo servir como entrada de servicio.
El inmueble se completa con una COCHERA Techada en PB de amplias dimensiones, y una BAULERA para mayor capacidad de guardado.
VALOR OPCIONAL POR COCHERA Y BAULERA: U$ 13.500.
Conectividad:
En un sector de múltiples accesos rápidos y de creciente desarrollo urbano: a pocos metros de Av. La Plata, Av. Caseros, Av. Sáenz, AV. Perito Moreno.
• Líneas de colectivos: 15, 65, 85, 112, 133, 188, entre otras.
• Muy Cercano a Estación de subte Hospitales de la Línea H.
• Cercano a Estación de Tren Sáenz de la Línea Belgrano Sur.
• Acceso rápido a Av. 27 de Febrero y Autopista Cámpora.
Servicios y atractivos cercanos:
• Colegios: Instituto Nuestra Señora de Pompeya, Escuela N° 22 D.E. 5, Instituto Virgen del Carmen.
• Hospitales: Penna, Churruca y Cecilia Grierson.
• Comercios, bancos, supermercados y locales gastronómicos sobre Av. Sáenz y Av. Caseros.
• Nueva movida gastronómica con parrillas y cafés que revalorizan la zona.
Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y plazos de 1 a 5 años, tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy.
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Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
