Departamento de 4 ambientes de 101 m² con 2 cocheras, 3 baños y 2 balcones - Caballito (Cachimayo al 100)
Excepcional departamento de 4 ambientes en venta, de 101 m² totales (92 m² cubiertos y 9 m² descubiertos según escritura), ubicado en un quinto piso al frente sobre la calle Cachimayo al 100, en el prestigioso barrio de Caballito. Emplazado a solo una cuadra y media de la Avenida Rivadavia y de la estación del Subte A, y a pocas cuadras del emblemático Barrio Inglés y del polo gastronómico de las calles Valle y Pedro Goyena.
La propiedad se encuentra en un edificio de categoría de aproximadamente 37 años de antigüedad, refaccionado a nuevo hace 10 años, que se destaca por ofrecer expensas bajas al no contar con amenities. Posee doble orientación (Oeste al frente y Este al contrafrente), garantizando ventilación cruzada y óptima luminosidad durante todo el día. Incluye 2 cocheras fijas y cubiertas.
Su distribución comprende un amplio living-comedor de 7,0 x 4,0 metros con refinados pisos de parquet en espiga y salida al balcón al frente, toilette de recepción y una moderna cocina comedor diario renovada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe, horno y microondas empotrados, campana de extracción, lavavajillas y espacio de lavadero integrado. En el área privada se ubica el dormitorio principal en suite con vestidor, baño privado con mampara de vidrio y salida a un segundo balcón al contrafrente; dos dormitorios secundarios con placard y un segundo baño completo con bañera y mampara.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
